ニューキャピタル押上の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「京成曳舟駅」「曳舟駅」が最寄駅の軽快な立地です。オートロック・宅配ボックスを備え、イトーヨーカドーが近く、押上駅徒歩10分圏で東京スカイツリー周辺も生活圏に取り込みやすい住まいです。
売出し中の住戸
ニューキャピタル押上の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約210万円の仲介手数料が無料！
ニューキャピタル押上の解説
代表・春日秀典
ニューキャピタル押上のレビュー
954,192円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築30年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
ニューキャピタル押上の特徴
ニューキャピタル押上は、京島1丁目にある地上6階建の住まいです。「京成曳舟駅」徒歩4分、「曳舟駅」徒歩6分、「押上駅」徒歩10分と複数駅を使いやすく、行き先に合わせて交通手段を選びやすい立地です。駅へ向かう道のりにも下町らしい明るさがあり、通勤と日常の買い物を無理なく組み合わせやすい環境といえます。
1995年12月築のRC造で、総戸数は20戸台の小規模な構成です。オートロックや宅配ボックスが備わり、日々の出入りや荷物の受け取りにも配慮されています。大きな共用施設を求めるより、必要な機能をコンパクトに持つ住まいを選びたい方に適しています。
近くには「京島西公園」徒歩2分があり、住宅地の中で少し気分を切り替えやすい場所です。京島エリアらしく、下町人情キラキラ橘商店街のような地域密着の商店街も生活圏に入ります。昔ながらの街並みと押上方面のにぎわいを行き来しやすい住環境です。
買い物は「イトーヨーカドー 曳舟店」徒歩4分が使いやすい距離です。食品や日用品をまとめてそろえやすく、近くのコンビニや駅前店舗も組み合わせれば、日常の用事を短い移動で済ませやすくなります。忙しい日でも暮らしの段取りを整えやすい生活動線です。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥20,992,229（2024-12-31時点）、戸あたり￥954,192円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2014年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000～25,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1995/12築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 31年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区京島１丁目２１－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩4分 東武スカイツリーライン 曳舟駅 徒歩6分 半蔵門線他「押上駅」徒歩10分 |
||
| 築年 | 1995/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 力建建設工業 | ||
| 施工 | 西松建設・坂田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 490.14 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約55㎡ | ＠125.43 | ＠114.9 | ＠83.1 | |
| 2023/4 | 2階 | 約55㎡ | ＠84.05 | ＠73.5 | ＠52.3 | |
| 2023/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠85.84 | ＠75.3 | ＠53.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠87.63 | ＠77.1 | ＠55 | |
| 2023/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠89.43 | ＠78.9 | ＠56.3 | |
| 2022/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠91.22 | ＠80.7 | ＠57.6 | |
| 2022/11 | 2階 | 約55㎡ | ＠80.63 | ＠70.1 | ＠49.7 | |
| 2022/10 | 2階 | 約55㎡ | ＠84.21 | ＠73.7 | ＠52.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約55㎡ | ＠86 | ＠75.5 | ＠53.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約55㎡ | ＠87.8 | ＠77.3 | ＠55.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 55.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 55.8㎡
- バルコニー
- 11.47㎡
- 管理費
- 15630円
- 修繕積立金
- 11720円
・「ニューキャピタル押上」は２面バルコニー・角部屋・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区京島１丁目２１－３
学校区
小学校：墨田区立曳舟小学校(3分)
中学校：墨田区立文花中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
京島と同じ町内のマンションを調べよう
京島のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ダイアパレス京島
- アトラスタワー曳舟
- ブランズ曳舟
- セントラルコート曳舟
- 京島第１ビル
- 曳舟マンション
- 藤和シティコープ押上
- グランロイヤル曳舟
- タック曳舟
- アーバンキャッスル曳舟
- イーストコア曳舟１番館
- ライオンズマンション曳舟
- 曳舟ダイヤモンドマンション
- 曳舟東ビューハイツ
- 同和ビル
- ナイスアーバン京島
- 日神デュオステージ押上
- セザールプラザ曳舟
- 曳舟西ビューハイツ
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
京島で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。