グローベル志村坂上プライムシティの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
2007年築。オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育にも対応した住まいです。長期修繕計画もあります。築18年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
グローベル志村坂上プライムシティの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

グローベル志村坂上プライムシティの解説

代表・春日秀典
グローベル志村坂上プライムシティのレビュー
物件画像
グローベル志村坂上プライムシティは、日常施設を近くに置きながら落ち着いて暮らせる住まい
グローベル志村坂上プライムシティは、都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分の小豆沢2丁目にあります。駅まで少し歩く距離ですが、「まいばすけっと 小豆沢1丁目店」徒歩4分、「いなげや板橋小豆沢店」徒歩7分があり、買い物の動線は組み立てやすい立地です。
2007年築、地上7階建て・総戸数49戸の住まいです。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、24時間ゴミ出し可の情報があり、日々の安心感と使いやすさに配慮されています。ペット飼育可のため、家族の一員と暮らしたい方にも検討しやすい条件です。
近くには「北区立桐ケ丘中央公園(南エリア)」が徒歩5分、「板橋区立小豆沢公園」は徒歩9分にあり、気分転換の散歩にも使いやすい距離感です。休日に少し外へ出るだけでも、風を感じながら歩ける住環境といえます。
生活面では、「医療法人財団 逸生会 大橋病院」が徒歩4分にあります。食品の買い物先に加えて医療施設も近いため、日常の用事を遠くまで広げすぎずに済ませやすい配置です。たしかに駅前立地ではありませんが、暮らしの実用性を重視する方に合いやすい住まいです。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥8,982,488(2024-10-31時点)、戸あたり¥183,316円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2023年 インターホン改修工事
- 2022年 給水ポンプ交換工事
- 2022年 鉄部塗装工事
- 2019年 大規模修繕工事
- 2019年 ルーフバルコニー防水改修工事
- 2019年 屋上防水改修工事
- 2017年 鉄部塗装工事
- 2012年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:犬・猫は1住戸計2匹まで飼育可(体高40cm以内)
災害・耐震
2007/10築で、 総戸数49戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 19年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢2丁目1-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 志村坂上駅 徒歩11分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩15分 バス停「赤羽西六丁目」徒歩4分、「赤羽駅西口」バス5分 |
||
| 築年 | 2007/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | グローベルス | ||
| 施工 | 東鉄工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約43㎡ | @102.19 | @90.3 | @64.3 | |
| 2026/1 | 2階 | 約41㎡ | @95.9 | @83.7 | @59.3 | |
| 2025/11 | 2階 | 約41㎡ | @100.7 | @88.5 | @62.9 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
板橋区小豆沢2丁目1-4
学校区
小学校:板橋区立志村第四小学校 徒歩8分
中学校:板橋区立志村第二中学校 徒歩1分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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