ライオンズマンション北赤羽リバーステージの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ライオンズマンション北赤羽リバーステージは、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった充実した設備を備え、ペット飼育が可能なうえ、自然豊かな公園や利便性の高いショッピングモールが徒歩圏内に揃う物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建ての重厚な外観と、管理会社による丁寧な日勤管理が住まう人々に安心と快適さを提供します。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション北赤羽リバーステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話:03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション北赤羽リバーステージのレビュー

代表・春日秀典
ライオンズマンション北赤羽リバーステージのレビュー
2,267,370円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
ライオンズマンション北赤羽リバーステージは、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩8分、また都営三田線「志村坂上」駅から徒歩15分、環八通りと新河岸川にはさまれた立地にあります。
東京都板橋区小豆沢に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建のマンションです。平成12年10月に竣工し、総戸数99戸、上質な居住環境と利便性を兼ね備えています。外観はブラウンのタイル貼りが施され、重厚感と高級感が漂います。共用部にはオートロックや防犯カメラが完備されており、居住者の安全を守るセキュリティ設備が充実しています。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取ることが可能です。さらに、エレベーターや集会室、来客用の専用駐車場も備えています。管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理(日勤)で、きめ細やかな対応が期待できます。
ペットは大型犬2匹まで飼育可能(詳細は管理規約に準ずる)。10kg以内でケージ等に入れて持ち運び可能なサイズが条件です。
徒歩圏内には「板橋区立小豆沢河岸広場」や「小豆沢公園」があり、季節の移ろいを感じられる自然環境が広がります。特に小豆沢公園は約760mと近く、スポーツや散歩に適した広いスペースを提供しています。徒歩10分にショッピングモール「セブンタウン小豆沢」が位置します。この施設にはスーパーや飲食店、日用品店が入っており、日々の買い物に非常に便利です。さらに、近隣には浮間中央病院(約260m)といった医療施設もあります。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥224,469,677(2024-08-31時点)、戸あたり¥2,267,370円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000~22,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は2匹まで
災害・耐震
2000/10築で、 総戸数99 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢4丁目25-9
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩8分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 2000/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14 階建て 総戸数99 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 大末建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 274 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 2階 | 約71㎡ | @79.31 | @69.9 | @49.9 | |
| 2024/12 | 12階 | 約57㎡ | @89.82 | @79.5 | @56.8 | |
| 2024/2 | 11階 | 約63㎡ | @93.58 | @83.7 | @60.1 | |
| 2023/9 | 11階 | 約68㎡ | @79.8 | @70.2 | @50.1 | |
| 2023/8 | 11階 | 約68㎡ | @81.25 | @71.7 | @51.2 | |
| 2022/8 | 6階 | 約63㎡ | @81.36 | @71.5 | @51 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 71.62m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.62㎡
- バルコニー
- 21.34㎡
- 管理費
- 13130円
- 修繕積立金
- 6520円
東南×北東の2面バルコニー付き角部屋で、明るく風通しが良く快適な住環境。 最新のリフォーム済み設備を備え、食洗器付きキッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼットで機能性と快適性を両立した住まいです。

地図、周辺環境
板橋区小豆沢4丁目25-9
学校区
小学校:板橋区立志村第四小学校 徒歩8分
中学校:板橋区立志村第二中学校 徒歩16分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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