ライオンズマンション北赤羽リバーステージ[仲介手数料無料]

ライオンズマンション北赤羽リバーステージは、平成12年築、14階建てのマンションです。
ライオンズマンション北赤羽リバーステージは、平成12年築、14階建てのマンションです。

ライオンズマンション北赤羽リバーステージの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ライオンズマンション北赤羽リバーステージは、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった充実した設備を備え、ペット飼育が可能なうえ、自然豊かな公園や利便性の高いショッピングモールが徒歩圏内に揃う物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建ての重厚な外観と、管理会社による丁寧な日勤管理が住まう人々に安心と快適さを提供します。

2,267,370円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。

築24年8か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ライオンズマンション北赤羽リバーステージを解説します

ライオンズマンション北赤羽リバーステージは、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった充実した設備を備え、ペット飼育が可能なうえ、自然豊かな公園や利便性の高いショッピングモールが徒歩圏内に揃う物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建ての重厚な外観と、管理会社による丁寧な日勤管理が住まう人々に安心と快適さを提供します。

ライオンズマンション北赤羽リバーステージは、JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩8分、また都営三田線「志村坂上」駅から徒歩15分、環八通りと新河岸川にはさまれた立地にあります。

東京都板橋区小豆沢に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建のマンションです。平成12年10月に竣工し、総戸数99戸、上質な居住環境と利便性を兼ね備えています。外観はブラウンのタイル貼りが施され、重厚感と高級感が漂います。共用部にはオートロックや防犯カメラが完備されており、居住者の安全を守るセキュリティ設備が充実しています。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物を受け取ることが可能です。さらに、エレベーターや集会室、来客用の専用駐車場も備えています。管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理(日勤)で、きめ細やかな対応が期待できます。

ペットは大型犬2匹まで飼育可能(詳細は管理規約に準ずる)。10kg以内でケージ等に入れて持ち運び可能なサイズが条件です。

徒歩圏内には「板橋区立小豆沢河岸広場」や「小豆沢公園」があり、季節の移ろいを感じられる自然環境が広がります。特に小豆沢公園は約760mと近く、スポーツや散歩に適した広いスペースを提供しています。徒歩10分にショッピングモール「セブンタウン小豆沢」が位置します。この施設にはスーパーや飲食店、日用品店が入っており、日々の買い物に非常に便利です。さらに、近隣には浮間中央病院(約260m)といった医療施設もあります。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥224,469,677(2024-08-31時点)、戸あたり¥2,267,370円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2013年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)17,000~22,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は2匹まで

災害・耐震

2000/10築で、 総戸数99 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。

2025年6月の時点で 築 24年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/22階約71㎡@79.31@69.9@49.9
2024/1212階約57㎡@89.82@79.5@56.8
2024/511階約63㎡@93.58@83.7@60.1
2024/211階約63㎡@93.58@83.7@60.1
2023/911階約68㎡@79.8@70.2@50.1
2023/811階約68㎡@81.25@71.7@51.2
2022/86階約63㎡@81.36@71.5@51
2022/48階約68㎡@72.28@62.7@44.5
2021/1211階約63㎡@81.06@71.2@50.7

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 71.62m²

blank 仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
71.62㎡
バルコニー
21.34㎡
管理費
13130円
修繕積立金
6520円

東南×北東の2面バルコニー付き角部屋で、明るく風通しが良く快適な住環境。 最新のリフォーム済み設備を備え、食洗器付きキッチンや浴室乾燥機、ウォークインクローゼットで機能性と快適性を両立した住まいです。

ライオンズマンション北赤羽リバーステージ208間取図
【間取図】ライオンズマンション北赤羽リバーステージ2階※過去の掲載物件
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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都板橋区小豆沢4丁目25-9
交通 JR埼京線 北赤羽駅 徒歩8分 
都営三田線 志村坂上駅 徒歩15分 
築年2000/10築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  14 階建て  総戸数99 戸
新築時売主株式会社大京
施工大末建設株式会社
土地権利所有権
用途地域工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価274

地図、周辺環境

板橋区小豆沢4丁目25-9

学校区

小学校:板橋区立志村第四小学校 徒歩8分

中学校:板橋区立志村第二中学校 徒歩16分

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日:

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