ライオンズプラザ本蓮沼の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズプラザ本蓮沼は、総戸数169戸の大規模マンションで、国道17号沿いに立ちながらオートロックがある安心感が日々の暮らしを支えてくれます。 「本蓮沼」「志村坂上」駅が使える立地に加え、徒歩圏には「肉のハナマサ PLUS」や「まいばすけっと」があり、買い物も気軽に済ませられる便利さを実感しました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズプラザ本蓮沼が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズプラザ本蓮沼のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズプラザ本蓮沼のレビュー
長期修繕計画もあります。築33年4か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。
物件画像
家族の暮らしに寄り添う、ライオンズプラザ本蓮沼での毎日
駅近で安心できる立地
初めて訪れたとき、「本蓮沼」駅から歩いてわずか5分という近さに驚きました。少し足を延ばせば「志村坂上」駅も徒歩7～8分で利用でき、都営三田線で都心方面への通勤や通学がぐっと楽になります。国道17号沿いに建つ立地なので、車での移動も便利です。朝の通勤時間帯でも、移動手段を複数から選べる安心感は大きいと思います。
大規模マンションならではの安心感
建物は総戸数169戸の大規模マンションで、住む人の多さが安心感につながっています。外観はタイル貼りでしっかりした造り。共用部にはオートロックが設置されていて、防犯面も心強いです。エレベーターや宅配ボックスはもちろん、集会室や自主管理公園もあるので、日常の生活に小さな便利さと楽しみを感じられます。マンション内でのイベントやちょっとした交流も期待できそうです。
暮らしを支える周辺環境
周辺はマンションや商業施設が混在する街並みで、生活利便性が高い環境です。歩いて1分のところに「まいばすけっと 志村１丁目店」があり、帰宅途中に気軽に買い物ができます。さらに徒歩2分の「肉のハナマサ PLUS 板橋志村店」では、まとめ買いもできるので家族の食卓が豊かになります。ちょっとした日常の買い出しも、ここならストレスが少ないはずです。
暮らしを彩る利便性
大型の商業施設が並ぶエリアではないけれど、日常に必要なものがしっかり揃っているのが魅力です。近隣にはドラッグストアや飲食店も点在し、日々の生活が自然と快適になります。家族で過ごす週末も、志村坂上周辺で外食したり、公園でのんびり過ごしたりと、生活に彩りを加える選択肢が広がっています。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥69,546,922（2025-01-31時点）、戸あたり￥411,520円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
- 2019年 給水方式変更工事
- 2018年 屋上防水改修工事
- 2016年 機械駐車場更新工事
- 2009年 インターホン更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1993/02築で、 総戸数169戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 33年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢１丁目１０－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩6分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1993/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数169戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 3階 | 約50㎡ | ＠84.89 | ＠73.8 | ＠52.3 | |
| 2025/10 | 7階 | 約57㎡ | ＠94.08 | ＠83.7 | ＠59.9 | |
| 2025/9 | 7階 | 約57㎡ | ＠95.82 | ＠85.4 | ＠61.2 | |
| 2025/9 | 3階 | 約50㎡ | ＠86.87 | ＠75.8 | ＠53.8 | |
| 2025/8 | 3階 | 約50㎡ | ＠88.85 | ＠77.8 | ＠55.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 57.39m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.39㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 13200円
- 修繕積立金
- 14350円
駅から徒歩5分の好立地、新規リノベーション済みの「ライオンズプラザ本蓮沼」。南東・南西角部屋で陽当たり・通風良好な快適空間で、新生活をスタートしませんか。
過去掲載物件 / 3階 / 50.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 50.42㎡
- バルコニー
- 5.76㎡
- 管理費
- 11600円
- 修繕積立金
- 12610円
南西向きの角部屋で明るく快適、1SLDKのコンパクトながらも機能的な間取りが魅力です 。駅徒歩6分、買い物に便利な立地で、リフォーム済みの新生活を始めませんか 。
地図、周辺環境
板橋区小豆沢１丁目１０－６
学校区
小学校：板橋区立志村第二小学校 徒歩3分
中学校：板橋区立志村第二中学校 徒歩8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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