藤和シティコープ木場公園[仲介手数料無料]

藤和シティコープ木場公園は、平成5年に建てられましたが、十分にメンテナンスされており、状態は良好です。

エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心して暮らせます。

共用部はこじんまりとしていますが、清掃は徹底的に行われており、常に清潔な状態が保たれています。

藤和シティコープ木場公園の購入・売却が

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にて可能です。

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代表・春日秀典

深川第六徒歩3分。

築31年8か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

藤和シティコープ木場公園の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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藤和シティコープ木場公園を解説します

深川第六徒歩3分。

藤和シティコープ木場公園は、清澄白河駅から徒歩10分、木場駅からは徒歩13分という絶好の立地に位置しています。

周辺は静かで落ち着いた場所にあり、三つ目通りから一本入っているため、穏やかな環境で生活できます。

マンションの管理は大手企業によって行われています。令和3年には大規模な修繕工事が行われ、管理体制は非常に良好です。

ペットの飼育も可能です。

徒歩1分の距離には「木場公園」があり、自然環境も充実しています。さらに、徒歩1分で「ウエルシア江東平野店」というドラッグストアが利用でき、徒歩5分で「オーケー平野店」というスーパーマーケットもあります。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：￥7,327,660（2024-08-31時点）、戸あたり￥236,376円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：2003年8月機械式駐車設備ワイヤー交換
2004年6月雨水桝他水工事
2004年6月共用部鉄部塗装工事
2006年8月立駐制御盤内インバータ取替工事
2006年8月機械式駐車装置リレー他交換工事
2008年10月大規模修繕工事
2009年11月機械式駐車場改修工事
2010年7月揚水ポンプ交換工事
2011年9月地震被害復旧工事
2013年9月配水ポンプ異音対策他
2015年3月立体駐車装置更新工事
2015年10月給水ポンプユニット更新
2016年3月 MB内給水管更新工事及び共用部給水管洗浄作業
2018年2月タワーパーキング保全工事
2021年3月 2020年度駐車設備修繕工事
2021年9月大規模修繕工事
2023年1月不活性ガス消火設備更新工事

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施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：鳴き声のうるさい、又は人に危害を加える恐れのある動物を飼育できません。万一、他の居住者に迷惑をかけた場合は飼育を禁止されまる。

災害・耐震

1993/09築で、総戸数31戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 31年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	5階	約65㎡	＠106.93	＠97.1	＠70.1
2023/9	5階	約65㎡	＠111.52	＠101.7	＠73.5
2023/8	5階	約65㎡	＠113.05	＠103.3	＠74.7
2023/6	5階	約65㎡	＠114.43	＠104.6	＠75.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 65.37m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 350
専有面積: 65.37㎡
バルコニー: 7.67㎡
管理費: 18410円
修繕積立金: 17670円

・「藤和シティコープ木場公園」は南向きバルコニー・東南角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】藤和シティコープ木場公園5階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区平野３丁目４－１
交通	半蔵門線清澄白河駅　徒歩10分　東西線木場駅　徒歩13分
築年	1993/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数31戸
新築時売主	藤和不動産
施工	多田建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理費単価	551.94

地図、周辺環境

江東区平野３丁目４－１

学校区

小学校：江東区立元加賀小学校(7分)

中学校：江東区立深川第六中学校(3分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-04

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。