秀和門前仲町レジデンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
秀和門前仲町レジデンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
秀和門前仲町レジデンスは、交通アクセスも良く、生活施設も充実した清澄白河徒歩圏のマンションです。間組施工の安心感と下町らしい距離感を活かし、日常を堅実に整えたい方にフィットする住まいといえます。
秀和門前仲町レジデンスの総合評価
電話：03-5809-1630
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秀和門前仲町レジデンスの特徴
下町の暮らしを無理なく続けたい人に、ちょうどいい距離感のレジデンス
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩7分の立地にあり、下町らしい住宅街の中で落ち着いた生活動線が確保されています。複数路線を使い分けやすく、都心方面への移動も現実的な距離感です。
白系外壁と連続するバルコニーを持つ外観は、低層寄りの5階建て構成で周囲の街並みに自然に馴染んでいます。大手ゼネコンである㈱間組が施工を手掛けており、派手さはありませんが、構造と形状の素直さから安心感を覚える建物です。
共用部はタイル張りを中心とした実用的な設えで、エレベーターや掲示スペース、自転車置場が整理されています。装飾を抑えた分、日々の動線が分かりやすく、住民の生活音や動きが自然に分散される環境が整っています。
周辺には下町らしい生活施設が集まり、徒歩1分に「セブン-イレブン 江東平野2丁目店」、スーパー「オーケー 平野店」も身近です。徒歩6分には木場公園があり、買い物と緑の両方を日常に取り込みやすい環境といえます。
豪華さよりも実用性と立地のバランスを重視した一棟です。交通アクセスも良く、生活施設も充実しているため、下町エリアで無理のない暮らしを続けたい方に向いた住まいです。
秀和門前仲町レジデンスの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数32戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- レジデンス・ビルディングマネジメント
- 新築時売主
- 秀和
- 施工
- 間組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権50861
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 499
- 小学校
- 江東区立明治小学校(9分)
- 中学校
- 江東区立深川第二中学校(6分)
秀和門前仲町レジデンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 5階 | 約64㎡ | ＠74.24 | ＠64.4 | ＠45.7 |
出典：当社サイト
秀和門前仲町レジデンスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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秀和門前仲町レジデンスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
秀和門前仲町レジデンスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。秀和門前仲町レジデンスにしても、1980/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（レジデンス・ビルディングマネジメント）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
秀和門前仲町レジデンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ秀和門前仲町レジデンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。