ラミアール門前仲町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ラミアール門前仲町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ラミアール門前仲町は、門前仲町と清澄白河の生活圏を使い分けながら、下町の穏やかさと中グレードらしい設計バランスを静かに楽しめる、日常目線で選びやすいマンションです。
ラミアール門前仲町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ラミアール門前仲町の特徴
下町の落ち着きと、程よい設計感覚を両立した門前仲町の一棟
門前仲町と清澄白河の中間に位置する立地は、下町らしい生活動線を保ちながら、主要駅から少し距離を取った穏やかさが特徴です。大通りから一本入った環境で、日常の音は抑えられ、住宅地としての落ち着きが感じられます。外観は白いフレームとグレー系外壁を組み合わせた構成で、周囲の街並みに対して主張しすぎず、視線の高さや道路幅との関係もよく整理されています。周辺には木場公園や清澄庭園といった緑の拠点が点在し、歩行距離の中で環境の変化を楽しめる点も生活利便性の一部といえます。
エントランスまわりは、段差とスロープを整理したアプローチで、歩行者と車両の動線が交差しにくい配置です。共用部は直線的で見通しを確保し、床材や照明計画も過度な装飾を避けた実務的な設計となっています。オートロック前や館名表示は控えめながら視認性を確保しており、日常的な出入りの中で迷いが生じにくい構成です。周辺環境は低層住宅と中規模マンションが混在し、時間帯による雰囲気の変化も穏やかで、生活のリズムを崩しにくい印象を受けます。
清澄白河駅・門前仲町駅の双方が徒歩圏に入り、半蔵門線・東西線・大江戸線と複数路線を使い分けられる利便性があります。日常の買い物はオーケーストア平野店などが身近にあり、通勤帰りの動線上で用事を済ませやすい立地です。建物全体は中グレード帯らしく、派手さよりも管理や使い勝手を重視した印象で、共用部の清掃状態や掲示物の整理からも、長期利用を前提とした運営姿勢が読み取れます。下町エリアに馴染みながら、一定の設計意図を感じられる点が、この物件の個性です。
ラミアール門前仲町の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 34年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数51戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 合人社計画研究所
- 新築時売主
- 総和都市開発
- 施工
- 東海興業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 明治小学校
- 中学校
- 深川第二中学校
ラミアール門前仲町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ラミアール門前仲町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ラミアール門前仲町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ラミアール門前仲町にしても、1992/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ラミアール門前仲町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。