サニーハイム門前仲町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サニーハイム門前仲町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
穏やかで便利な住環境。好立地の小規模物件です。
サニーハイム門前仲町の総合評価
電話：03-5809-1630
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サニーハイム門前仲町の特徴
サニーハイム門前仲町は半蔵門線「清澄白河」駅より徒歩１０分です。大江戸線「門前仲町」駅からは徒歩１１分です。旧耐震の９階建てです。
平成２８年に鉄部塗装・外壁塗装・屋上防水工事をおこなっています。駐車場・駐輪場・バイク置場があります。
サニーハイム門前仲町は「木場」公園まで徒歩５分です。徒歩１分にカフェ「sunday zoo コーヒーショップ」が、徒歩４分に人気店「ブルーボトルコーヒー 」があります。周辺にはこだわりのコーヒーショップ・カフェが多いです。「オーケーストア 平野店」が徒歩３分、「マックスバリュエクスプレス木場公園店」が徒歩５分にあります。徒歩２分に「区立深川北スポーツセンター」があります。プールやトレーニングルームがあります。
- 江東区平野２丁目の住所
- 半蔵門線「清澄白河」駅徒歩10分
- 江東区立明治小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは2DK、2LDK、3K、3DKです。
サニーハイム門前仲町の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）25000円/月
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 46年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数28戸
- 管理形態
- 一部委託 巡回
- 管理会社
- (株)太平ビルサービス
- 新築時売主
- (株)陽栄
- 施工
- 大日本土木(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 江東区立明治小学校(8分)
- 中学校
- 江東区立深川第二中学校(4分)
サニーハイム門前仲町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 5階 | 約47㎡ | ＠94.16 | ＠82.8 | ＠58.9 | |
| 2026/4 | 5階 | 約47㎡ | ＠104.67 | ＠93.3 | ＠66.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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サニーハイム門前仲町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
サニーハイム門前仲町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サニーハイム門前仲町にしても、1979/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)太平ビルサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サニーハイム門前仲町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜサニーハイム門前仲町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。