秀和小岩レジデンス[仲介手数料無料]
秀和小岩レジデンスは昭和４８年築、１０階建てのマンションです。
総武線「小岩」駅、京成本線「江戸川」駅が利用可です。
徒歩2分に「まいばすけっと東小岩6丁目店」があります。
徒歩3分に「ファミリーマート 東小岩六丁目店」があります。
代表・春日秀典
総戸数１１２戸の大規模マンション。
便利なロケーションの大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
秀和小岩レジデンスを解説します
総戸数１１２戸の大規模マンション。
秀和小岩レジデンスは京成本線「江戸川」駅から徒歩８分、総武線「小岩」駅からは徒歩１３分です。昭和４８年築、１０階建てのマンションです。
夜間オートロックです。事務所利用可です。長期修繕計画あります。
秀和小岩レジデンスは徒歩２分にスーパー「まいばすけっと東小岩６丁目店」があります。
災害・耐震
1973/11築で、 総戸数112戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で 築 51年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約41㎡ | ＠57.25 | ＠45 | ＠30.5 | |
| 2025/4 | 9階 | 約39㎡ | ＠58.49 | ＠46.9 | ＠31.9 | |
| 2025/4 | 2階 | 約41㎡ | ＠57.25 | ＠45 | ＠30.5 | |
| 2025/4 | 9階 | 約39㎡ | ＠58.49 | ＠46.9 | ＠31.9 | |
| 2025/3 | 1階 | 約43㎡ | ＠41.15 | ＠29.2 | ＠18.8 | |
| 2025/3 | 1階 | 約43㎡ | ＠43.45 | ＠31.5 | ＠20.5 | |
| 2025/3 | 1階 | 約43㎡ | ＠45.52 | ＠33.6 | ＠22 | |
| 2025/2 | 1階 | 約43㎡ | ＠50.34 | ＠38.4 | ＠25.6 | |
| 2025/2 | 1階 | 約43㎡ | ＠52.64 | ＠40.7 | ＠27.3 | |
| 2024/12 | 1階 | 約43㎡ | ＠57.24 | ＠45.3 | ＠30.8 | |
| 2024/11 | 1階 | 約43㎡ | ＠59.54 | ＠47.6 | ＠32.5 | |
| 2024/11 | 1階 | 約43㎡ | ＠61.61 | ＠49.7 | ＠34 | |
| 2024/11 | 13階 | 約73㎡ | ＠85.93 | ＠76.6 | ＠55 | |
| 2024/9 | 4階 | 約45㎡ | ＠52.11 | ＠40.5 | ＠27.3 | |
| 2024/8 | 5階 | 約43㎡ | ＠43.22 | ＠31.3 | ＠20.3 | |
| 2024/8 | 1階 | 約43㎡ | ＠63.91 | ＠52 | ＠35.7 | |
| 2024/7 | 4階 | 約45㎡ | ＠54.3 | ＠42.7 | ＠28.9 | |
| 2024/5 | 4階 | 約45㎡ | ＠56.49 | ＠44.9 | ＠30.5 | |
| 2023/9 | 5階 | 約43㎡ | ＠45.52 | ＠33.6 | ＠22 | |
| 2023/6 | 5階 | 約43㎡ | ＠47.82 | ＠35.9 | ＠23.7 | |
| 2023/1 | 8階 | 約50㎡ | ＠53.18 | ＠42.2 | ＠28.7 | |
| 2022/12 | 8階 | 約50㎡ | ＠56.75 | ＠45.7 | ＠31.4 | |
| 2022/11 | 4階 | 約43㎡ | ＠52.41 | ＠40.5 | ＠27.2 | |
| 2022/11 | 1階 | 約45㎡ | ＠43.57 | ＠31.9 | ＠20.9 | |
| 2022/10 | 4階 | 約43㎡ | ＠54.71 | ＠42.8 | ＠28.9 | |
| 2022/10 | 1階 | 約45㎡ | ＠45.76 | ＠34.1 | ＠22.5 | |
| 2022/8 | 1階 | 約45㎡ | ＠47.95 | ＠36.3 | ＠24.2 | |
| 2022/8 | 1階 | 約45㎡ | ＠49.92 | ＠38.3 | ＠25.6 | |
| 2022/6 | 8階 | 約50㎡ | ＠43.15 | ＠32.1 | ＠21.3 | |
| 2022/5 | 3階 | 約43㎡ | ＠52.64 | ＠40.7 | ＠27.3 | |
| 2022/4 | 5階 | 約90㎡ | ＠41.98 | ＠33.2 | ＠22.8 | |
| 2022/3 | 3階 | 約43㎡ | ＠54.71 | ＠42.8 | ＠28.9 | |
| 2022/3 | 5階 | 約90㎡ | ＠43.99 | ＠35.2 | ＠24.3 | |
| 2022/3 | 5階 | 約90㎡ | ＠46.2 | ＠37.4 | ＠25.9 | |
| 2022/2 | 3階 | 約43㎡ | ＠57.01 | ＠45.1 | ＠30.6 | |
| 2022/2 | 5階 | 約90㎡ | ＠47.3 | ＠38.5 | ＠26.7 | |
| 2022/1 | 3階 | 約45㎡ | ＠52.53 | ＠40.9 | ＠27.6 | |
| 2021/11 | 5階 | 約90㎡ | ＠49.51 | ＠40.7 | ＠28.4 | |
| 2021/9 | 3階 | 約45㎡ | ＠54.72 | ＠43.1 | ＠29.2 | |
| 2021/6 | 4階 | 約43㎡ | ＠57.01 | ＠45.1 | ＠30.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 90.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 90.48㎡
- バルコニー
- 35.75㎡
- 管理費
- 16400円
- 修繕積立金
- 19100円
・「秀和小岩レジデンス」は5階西向き・北西角部屋・ルーフバルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 45.67m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 45.67㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 8300円
- 修繕積立金
- 9700円
・「秀和小岩レジデンス」は管理体制良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区東小岩６丁目３３－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩12分 京成本線 江戸川駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1973/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数112戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディング・マネジメント(株) | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区東小岩６丁目３３－１２
学校区
小学校：江戸川区立小岩小学校(3分)
中学校：江戸川区立小岩第一中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン・スリーエフ 小岩店 5分
- セブンイレブン 東小岩5丁目店 5分
- ファミリーマート 東小岩六丁目店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 北小岩1丁目店 7分
- リブレ京成 江戸川駅前店 7分
- まいばすけっと 東小岩6丁目店 3分
Medical
- まめの木クリニック 5分
- 小岩医院 4分
- 玉城歯科医院 5分
- にしむらデンタルクリニック 4分
Kindergarten
- 小岩駅前みつばち保育園 6分
- 小岩駅前桜華保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫東小岩支店 5分
- りそな銀行 小岩支店 12分
- 朝日信用金庫小岩支店 6分
Parks
- 小岩の森公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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- 本一色
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- 北篠崎
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。