朝日広尾マンション[仲介手数料無料]
朝日広尾マンションは、恵比寿駅から歩いてきたときに明治通り沿いに姿を現します。ヴィンテージ感のあるブラウン系タイル貼りの建物が印象的で、堂々とした14階建てです。303戸の大規模マンションとして、街のランドマークのような存在になっています。
マンションの南側には渋谷川が静かに流れています。ふと立ち止まると、都会の中にある水辺のやすらぎを感じられるスポットです。川沿い住戸はとくに静かで、落ち着いた暮らしが思い浮かびます。
マンションの南面は、見晴らしの良さと明るさが魅力です。撮影時にも太陽の光が差し込み、日当たりの良さを実感できます。南側に高い建物が少ないことで、視界の抜けが広がっています。
のエントランスに足を踏み入れると、落ち着いた照明とタイル仕上げの空間が迎えてくれます。管理の行き届いた共用部は、築年数を感じさせない美しさがあります。住まう人の安心感が伝わってきます。
エントランスは、通勤・通学のたびに迎えてくれる場所です。重厚感のある造りと、清掃の行き届いた空間が毎日の生活を丁寧に支えてくれます。訪れる人にもきちんと感が伝わります。
奥行きとデザイン性が際立ちます。シンメトリーな柱や照明の配置が整い、帰宅時にもどこかほっとする空間となっています。
代表・春日秀典
朝日広尾マンションは、恵比寿・広尾が徒歩圏内という希少性に加え、渋谷川沿いの開放感と管理体制の良さを兼ね備えた、都市と静けさが共存する303戸の大規模ヴィンテージレジデンスです。
築38年4か月の新耐震で、 賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
朝日広尾マンションを解説します
朝日広尾マンションは、恵比寿・広尾が徒歩圏内という希少性に加え、渋谷川沿いの開放感と管理体制の良さを兼ね備えた、都市と静けさが共存する303戸の大規模ヴィンテージレジデンスです。
恵比寿と広尾の間で、都市と静けさをバランスよく享受するヴィンテージ大規模レジデンス
朝日広尾マンションは、山手線「恵比寿」駅から徒歩8分、日比谷線「広尾」駅から徒歩10分、東急東横線「代官山」駅も徒歩圏という立地にあります。
駅近ながらも、建物は明治通り沿いに構え、南側に渋谷川が流れる静穏なロケーション。都市の躍動を背にしつつ、穏やかな日常が流れる場所に立地しています。
14階建・総戸数303戸というスケール感は圧巻で、落ち着いたブラウンタイルの外観と堂々とした構えが印象的。築年は1987年、新耐震基準に適合しており、住宅ローン控除にも対応可能です。
共用部には管理人が常駐し、夜間はオートロックが作動。エントランスは複数方向からアクセス可能で、共用部の清潔感や照明配置もよく管理体制の良好さが感じられます。
建物の南側住戸は渋谷川に面し、陽当たりと眺望が確保されることで、都市生活のなかでも開放感を実感できる空間です。
徒歩圏内には「miniピアゴ広尾5丁目店」や「成城石井」「クイーンズ伊勢丹」など、上質な食生活を支える店舗が揃っています。ドイツパンとコーヒーの店「フラウクルム」も2分の距離にあり、休日の朝が少し楽しみになります。
周辺には「渋谷区立臨川みんなの図書館」や加計塚小学校（学区：750m）もあり、教育・文化面の利便性も高く、生活環境としての完成度が高いエリアです。
災害・耐震
1987/01築で、総戸数303戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 38年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 2階 | 約69㎡ | ＠183.09 | ＠173.6 | ＠127.2 | |
| 2024/5 | 8階 | 約64㎡ | ＠146.39 | ＠136.6 | ＠99.5 | |
| 2023/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠149.34 | ＠139.2 | ＠101.3 | |
| 2023/8 | 3階 | 約60㎡ | ＠152.67 | ＠142.5 | ＠103.8 | |
| 2022/7 | 6階 | 約49㎡ | ＠141.21 | ＠130 | ＠94.2 | |
| 2022/6 | 6階 | 約49㎡ | ＠147.48 | ＠136.3 | ＠98.9 | |
| 2022/5 | 6階 | 約49㎡ | ＠151.53 | ＠140.4 | ＠101.9 | |
| 2022/3 | 6階 | 約49㎡ | ＠155.37 | ＠144.2 | ＠104.8 | |
| 2019/6 | 14階 | 約82㎡ | ＠118.69 | ＠109.5 | ＠79.6 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾１丁目１１－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩8分
日比谷線 広尾 駅 徒歩10分 都営三田線・浅草線 『広尾』駅 徒歩９分 | ||
| 築年 | 1987/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数303戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物 | ||
| 施工 | 東海興業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区広尾１丁目１１－５
学校区
小学校：渋谷区立加計塚小学校(10分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 2分
- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 2分
- ローソン 恵比寿三丁目店 4分
- ミニストップ 広尾1丁目店 2分
- ファミリーマート 恵比寿四丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 杉の木屋恵比寿店 7分
Medical
- 恵比寿1丁目クリニック 2分
- エスエス内科循環器科クリニック 2分
- 松浦クリニック 3分
- 恵比寿・広尾歯科 1分
Kindergarten
- 渋谷区立臨川幼稚園 2分
- 新橋保育園 1分
- 渋谷区立広尾幼稚園 7分
Bank
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 4分
- みずほ銀行 恵比寿支店 5分
- あすか信用組合 恵比寿支店 4分
- 昭和信用金庫えびす支店 6分
- 横浜銀行 恵比寿支店 5分
Parks
- 臨川四季の森 4分
- 恵比寿東公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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