グリーンキャピタル広尾は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンキャピタル広尾は買って大丈夫？
代表・春日秀典
恵比寿駅から徒歩８分。賑やかな立地の中規模物件です。
グリーンキャピタル広尾の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
グリーンキャピタル広尾の特徴
グリーンキャピタル広尾は山手線他「恵比寿」駅から徒歩８分、日比谷線「広尾」駅からは徒歩１０分です。７階建ての旧耐震です。
オートロック完備で安心です。
グリーンキャピタル広尾は徒歩１分に餃子屋さん「花林唐 恵比寿店」があります。徒歩４分に「miniピアゴ 広尾５丁目店」があります。
- 渋谷区広尾１丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩7分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立広尾小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 西松建設・山田建設が施工を担当（大手）
・マンションブランド：グリーンキャピタル
グリーンキャピタルは力建のマンションブランドです。
グリーンキャピタル広尾の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 6か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾１丁目７－１７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩8分 日比谷線 広尾駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | （株）力建 | ||
| 施工 | 西松建設（株）、山田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン（株） | ||
| 学校区 | 小学校：渋谷区立広尾小学校(8分) 中学校：渋谷区立広尾中学校(12分) | ||
グリーンキャピタル広尾の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠149.51 | ＠138.2 | ＠100.2 | |
| 2025/4 | 3階 | 約48㎡ | ＠155.74 | ＠144.4 | ＠104.9 | |
| 2023/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠108.18 | ＠98.1 | ＠70.8 | |
| 2023/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠124.53 | ＠114.5 | ＠83 | |
| 2023/10 | 4階 | 約48㎡ | ＠124.4 | ＠113.1 | ＠81.5 |
出典：当社サイト
グリーンキャピタル広尾の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
61.83
㎡
1 ＳＬＤＫ
2022年7月15日 ～
2022年10月26日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
37
㎡
1 ＬＤＫ
2022年3月4日 ～
2022年5月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
グリーンキャピタル広尾の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グリーンキャピタル広尾の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん渋谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンキャピタル広尾にしても、1981/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（コミュニティワン（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンキャピタル広尾についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグリーンキャピタル広尾を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- サニーヒルズ北大塚 8,180万円 13階 2ＬＤＫ
- マリンシティ第２ダイヤモンドパレス 4,398万円 5階 1ＬＤＫ
- アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟 7,999万円 7階 3ＬＤＫ
- コスモ東池袋 6,880万円 6階 2ＬＤＫ
- サニーヒルズ北大塚 7,980万円 10階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション駒込第２ 5,999万円 3階 2ＬＤＫ
- アビタシオンカンセイ 5,499万円 4階 1ＳＬＤＫ
- ハイマート西池袋 3,699万円 2階 1ＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 上原
- 鶯谷町
- 宇田川町
- 恵比寿
- 恵比寿西
- 恵比寿南
- 神山町
- 桜丘町
- 笹塚
- 渋谷
- 松濤
- 神泉町
- 神宮前
- 神南
- 千駄ヶ谷
- 代官山町
- 富ヶ谷
- 道玄坂
- 南平台町
- 西原
- 幡ヶ谷
- 鉢山町
- 初台
- 東
- 円山町
- 元代々木町
- 代々木
- 代々木神園町
- 本町
- 猿楽町
- 大山町
広尾で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。