グリーンキャピタル広尾の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
恵比寿駅から徒歩８分。賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンキャピタル広尾が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
グリーンキャピタル広尾の解説
代表・春日秀典
グリーンキャピタル広尾のレビュー
物件画像
グリーンキャピタル広尾は山手線他「恵比寿」駅から徒歩８分、日比谷線「広尾」駅からは徒歩１０分です。７階建ての旧耐震です。
オートロック完備で安心です。
グリーンキャピタル広尾は徒歩１分に餃子屋さん「花林唐 恵比寿店」があります。徒歩４分に「miniピアゴ 広尾５丁目店」があります。
- 渋谷区広尾１丁目の住所
- 山手線「恵比寿」駅徒歩7分。東急東横線「代官山」も利用可です
- 渋谷区立広尾小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 西松建設・山田建設が施工を担当（大手）
・マンションブランド：グリーンキャピタル
グリーンキャピタルは力建のマンションブランドです。
維持・管理の体制
コミュニティワン（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1981/04築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 45年 1か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾１丁目７－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩8分 日比谷線 広尾駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | （株）力建 | ||
| 施工 | 西松建設（株）、山田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン（株） | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠149.51 | ＠138.2 | ＠100.2 | |
| 2025/4 | 3階 | 約48㎡ | ＠155.74 | ＠144.4 | ＠104.9 | |
| 2023/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠108.18 | ＠98.1 | ＠70.8 | |
| 2023/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠124.53 | ＠114.5 | ＠83 | |
| 2023/10 | 4階 | 約48㎡ | ＠124.4 | ＠113.1 | ＠81.5 | |
| 2022/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠101.57 | ＠91.5 | ＠65.9 | |
| 2022/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠103.19 | ＠93.2 | ＠67.1 | |
| 2022/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠104.8 | ＠94.8 | ＠68.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 61.83m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 61.83㎡
- バルコニー
- 4.99㎡
- 管理費
- 14530円
- 修繕積立金
- 14980円
・「グリーンキャピタル広尾」はペットは犬猫２匹まで飼育可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 37m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 37㎡
- バルコニー
- 3.82㎡
- 管理費
- 8700円
- 修繕積立金
- 8960円
・「グリーンキャピタル広尾」は2駅利用可・ペット飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区広尾１丁目７－１７
学校区
小学校：渋谷区立広尾小学校(8分)
中学校：渋谷区立広尾中学校(12分)
Convenience Store
- ミニストップ 広尾1丁目店 4分
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目南店 4分
- ローソン 恵比寿プライムスクエア店 4分
- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 3分
- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 3分
SuperMarket,etc
- 杉の木屋恵比寿店 7分
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 7分
- miniピアゴ 広尾5丁目店 4分
Medical
- 松浦クリニック 3分
- 恵比寿・広尾歯科 1分
- フェリス広尾デンタルクリニック 3分
- 斉藤歯科診療所 3分
Kindergarten
- 広尾上宮保育園 7分
- 渋谷区立広尾幼稚園 6分
- 渋谷区立臨川幼稚園 1分
Bank
- 昭和信用金庫えびす支店 6分
- あすか信用組合 恵比寿支店 5分
- みずほ銀行 恵比寿支店 5分
- 横浜銀行 恵比寿支店 5分
- 千葉銀行恵比寿支店 4分
Parks
- 恵比寿東公園 5分
- 臨川四季の森 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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