富士見ステータス[仲介手数料無料]

富士見ステータスは昭和４５年築、９階建てのマンションです。

富士見ステータスの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

オートロック付き。

長期修繕計画もあります。

耐震性は耐震診断の結果、全体で基準値を下回る結果であり、資金不測のため耐震補強工事については保留となっています。便利なロケーションの中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

富士見ステータスでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

限定紹介って？？

会員登録に移動する

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

富士見ステータスを解説します

オートロック付き。

富士見ステータスは、丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩6分、「新中野」駅からも徒歩11分の住宅街に立地します。

大手ゼネコンである（株）熊谷組によって建設されました。エントランスにはオートロックが設置され安心です。ペットの飼育は不可です。

周辺には、コンビニ「セブン-イレブン杉並和田１丁目店」が徒歩4分、スーパー「マルエツプチ杉並和田一丁目店」が徒歩4分、スーパー「オオゼキ杉並和田店」が徒歩5分にあります。

維持・管理の体制

ユニオンシティサービス（株）の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥-32,848,625（2021-03-31時点）、戸あたり￥-763,922円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
サッシ全戸改修工事2022年実施
排水管更新工事2017年実施
大規模修繕工事2014年実施

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）12,000～14,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1970/11築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート9階建て。

耐震診断の結果、全体で基準値を下回る結果であり、資金不測のため耐震補強工事については保留となっています。2025年5月の時点で築54年6か月となります。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	1階	約51㎡	＠74.86	＠64	＠45
2024/5	3階	約52㎡	＠73.68	＠62.9	＠44.3
2024/1	3階	約52㎡	＠75.57	＠64.8	＠45.7
2023/12	3階	約64㎡	＠73.35	＠63.5	＠45
2023/9	2階	約53㎡	＠70.68	＠60	＠42.1
2023/8	3階	約52㎡	＠52.87	＠42.1	＠28.7
2019/12	1階	約52㎡	＠64.06	＠53.3	＠37.1
2019/5	3階	約82㎡	＠57.81	＠48.7	＠34.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 52.92m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 52.92㎡
バルコニー: 7.7㎡
管理費: 12720円
修繕積立金: 17460円

・「富士見ステータス」は3階部分・東南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】富士見ステータス3階※過去の掲載物件

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区和田１丁目３２－１９
交通	丸ノ内線新中野駅　徒歩11分　丸ノ内線中野富士見町駅　徒歩6分
築年	1970/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数43戸
新築時売主	日東企業
施工	（株）熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ユニオンシティサービス（株）
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区和田１丁目３２－１９

学校区

小学校：杉並区立和田小学校(12分)

中学校：杉並区立和田中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン杉並和田1丁目店 5分
サンクス中野富士見町駅前店 5分
ニューヤマザキデイリーストア中野林店 5分
ニューヤマザキデイリーストア中野林店 5分
ポプラ和田店 3分

SuperMarket,etc

マルエツプチ杉並和田一丁目店 3分

Medical

龍医院 4分
多田小児クリニック 3分
オカトミクリニック 5分
ひぐち歯科医院 3分

Kindergarten

中野区立鍋横保育園 5分
幼保園ベビーサロン新中野 7分
むさしの保育園 7分

Bank

西京信用金庫中野支店 10分
みずほ銀行中野支店 10分
城南信用金庫中野支店 8分
きらぼし銀行中野支店 8分

Parks

和田中央公園 4分
和田東公園 2分
和田さくらの坂公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

近隣・沿線・類似の物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

丸ノ内線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

和田と同じ町内のマンションを調べよう

和田のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。