杉並和田ハイム[仲介手数料無料]

杉並和田ハイムは昭和56年築、8階建てのマンションです。

徒歩2分に「ローソン＋ツルハドラッグ杉並和田店」があります。

杉並和田ハイムの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

緑に囲まれた閑静な住宅地。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

杉並和田ハイムを解説します

緑に囲まれた閑静な住宅地。

杉並和田ハイムは丸の内線「中野富士見町」駅徒歩５分、丸の内線「方南町」駅徒歩12分、丸の内線「東高円寺」駅徒歩14分です。昭和56年築、8階建てのマンションです。

オートロック・宅配ボックス有ります。ペット飼育可です。

耐震基準は旧耐震です。

杉並和田ハイムは徒歩2分に「ローソン＋ツルハドラッグ杉並和田店」があります。徒歩4分に「オオゼキ杉並和田店」があります。

災害・耐震

198102築で、総戸数59戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 44年3か月となります。耐震は要確認です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/5	4階	約84㎡	＠80.21	＠71.2	＠51
2023/4	6階	約103㎡	＠75.48	＠67.1	＠48.2
2023/4	4階	約84㎡	＠79.03	＠70	＠50.1
2023/4	6階	約103㎡	＠77.42	＠69	＠49.6
2023/4	4階	約84㎡	＠80.21	＠71.2	＠51
2023/3	4階	約84㎡	＠82.57	＠73.5	＠52.8
2023/3	4階	約84㎡	＠86.12	＠77.1	＠55.4
2023/3	4階	約84㎡	＠80.21	＠71.2	＠51
2023/2	4階	約84㎡	＠89.67	＠80.6	＠58.1
2023/2	4階	約84㎡	＠80.21	＠71.2	＠51
2022/12	4階	約84㎡	＠82.8	＠73.7	＠53

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 84.53m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 355
専有面積: 84.53㎡
バルコニー: 9.56㎡
管理費: 11770円
修繕積立金: 22820円

・「杉並和田ハイム」は両面バルコニー・対面キッチン・サービスルーム付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】杉並和田ハイム4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 84.53m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 84.53㎡
バルコニー: 9.56㎡
管理費: 11770円
修繕積立金: 22820円

・「杉並和田ハイム」は2面採光・対面キッチン・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】杉並和田ハイム4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区和田１丁目１３－１９
交通	丸ノ内線中野富士見町駅　徒歩5分　丸ノ内線方南町駅　徒歩12分　丸の内線「東高円寺」駅徒歩14分
築年	198102築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数59戸
新築時売主	住友商事株式会社
施工	鹿島建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住商建物株式会社
管理費単価	409.20

地図、周辺環境

杉並区和田１丁目１３－１９

学校区

小学校：杉並区立和田小学校(9分)

中学校：杉並区立和田中学校(6分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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