トーア杉並の売買情報[仲介手数料無料]

東高円寺駅徒歩２分。築32年8か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているトーア杉並が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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トーア杉並の解説

トーア杉並のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
  • 東高円寺駅徒歩２分
  • 蚕糸の森公園徒歩２分
  • 安心のオートロック
  • 杉並区和田３丁目の住所
  • 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩2分

・トーア杉並の耐震基準は新耐震。
・トーア杉並では住宅ローン控除は可です。

維持・管理の体制

(株)エム・ビーシーの全部委託（巡回）管理。

災害・耐震

1993/09築で、 総戸数21戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2026年5月の時点で 築 33年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都杉並区和田３丁目４９－４
交通 丸ノ内線 東高円寺駅　徒歩2分　
ＪＲ中央線 中野駅　徒歩16分　
築年1993/09築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　4階建て 　総戸数21戸
新築時売主東亜住販(株)
施工近藤建設㈱
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 巡回
管理会社(株)エム・ビーシー

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2023/83階約37㎡＠103.34＠91.5＠65.1
2023/73階約37㎡＠104.4＠92.6＠65.9
2023/33階約37㎡＠105.72＠93.9＠66.9
2023/23階約37㎡＠108.37＠96.6＠68.9
2023/13階約37㎡＠113.41＠101.6＠72.6

出典：当社サイト

地図、周辺環境

杉並区和田３丁目４９－４

学校区

小学校：杉並第十小学校

中学校：高南中学校

Convenience Store

  • セブンイレブン 杉並和田3丁目店 2分
  • ファミリーマート 東高円寺駅前店 2分
  • ファミリーマート 東高円寺駅北口店 3分
  • セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 4分
  • ファミリーマート 高円寺陸橋店 5分
  • ファミリーマート 中野中央五丁目店 6分
  • ニューヤマザキデイリーストア中野林店 6分
  • ニューヤマザキデイリーストア 中野林店 6分
  • マリノ 7分
  • ローソン 和田三丁目店 7分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 東高円寺駅前店 3分
  • まいばすけっと 高円寺南1丁目店 4分
  • miniピアゴ高円寺南1丁目店 4分
  • miniピアゴ 東高円寺駅前店 4分
  • オオゼキ 東高円寺店 4分
  • Santoku 分
  • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 8分
  • スーパーTSUKASA 分
  • コープみらい プラザ新中野ビル 9分
  • miniピアゴ中野中央5丁目店 10分

Medical

  • 岩崎小児科医院 1分
  • 東高円寺歯科クリニック 2分
  • 米村医院 2分
  • 武正内科 2分
  • 菅耳鼻咽喉科医院 2分
  • 土居整形外科 2分
  • 大石歯科医院 3分
  • 麻木耳鼻咽喉科 3分
  • 海老沢歯科医院 3分
  • 小池歯科医院 3分

Kindergarten

  • 保育所ちびっこランド東高円寺駅前園 1分
  • 杉並教会幼稚園 1分
  • ほっぺるランド東高円寺 4分
  • 新渡戸文化子ども園 5分
  • 和田保育園 5分
  • ウィズブック保育園東高円寺 7分
  • 高円寺東保育園 7分
  • 光塩女子学院幼稚園 8分
  • 明愛幼稚園 8分
  • 聖心学園幼稚園 8分

Bank

  • 城南信用金庫中野支店 7分
  • 東京都民銀行 中野支店 10分
  • 大東京信用組合 堀ノ内支店 10分

Parks

  • 和田北公園 1分
  • 蚕糸の森公園 3分
  • やなぎ公園 5分
  • こりす公園 5分
  • 帝釈天北広場緑地 5分
  • 梅里公園 6分
  • かえる公園 6分
  • 高円寺南二丁目公園 7分
  • 和田中央公園 7分
  • 和田西公園 7分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。