GSハイム東高円寺の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
新耐震基準マンション。築43年1か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているGSハイム東高円寺が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

GSハイム東高円寺の解説

代表・春日秀典
GSハイム東高円寺のレビュー
物件画像
GSハイム東高円寺は丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩5分です。外壁タイル貼りのマンションです。
長期修繕計画あります。
大規模修繕履歴もあります。2016/3:屋上屋根防水 2017/3:直結増圧給水改修
環状七号線の通り沿いですが、公園が近くにある住環境です。
GSハイム東高円寺は徒歩2分の錦糸の森公園はもとは蚕糸の試験場があった場所です。公園内にはいこいの広場や池があり自然がいっぱいです。公園を抜けて駅の方へ徒歩5分「miniピアゴ東高円寺駅前店」があります。公園を抜けて駅の方へ徒歩5分「miniピアゴ東高円寺駅前店」があります。「 高円寺地域区民センター」まで徒歩5分です。
- 杉並区和田3丁目の住所
- 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分
- 杉並第十小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- フロアプランは1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DKです。
・マンションブランド:GSハイム
株式会社大志。GSハイムは昭和50年代ごろに関東関西で多く分譲していました。
維持・管理の体制
株式会社紅友サービスの全部委託(巡回)管理。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1983/04築で、 総戸数60戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区和田3丁目30-8
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分 丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1983/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | GSハイム | ||
| 施工 | 不二建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社紅友サービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 36.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 36.5㎡
- バルコニー
- 3.93㎡
- 管理費
- 11200円
- 修繕積立金
- 8030円
・「GSハイム東高円寺」は内装は上品なグレージュカラーのトレンドスタイルです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
杉並区和田3丁目30-8
学校区
小学校:杉並第十小学校(7分)
中学校:高南中学校(5分)
Convenience Store
- ローソンストア100高円寺南店 4分
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 4分
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 5分
- ローソン 和田三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 7分
- オオゼキ 東高円寺店 7分
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 5分
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 5分
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 6分
Medical
- 麻木耳鼻咽喉科 5分
- 米村医院 3分
- 高円寺パークサイドクリニック 3分
- 小林医院 5分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 5分
- 梅里保育園 5分
- 保育所ちびっこランド東高円寺駅前園 5分
Bank
- みずほ銀行 高円寺支店 9分
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 7分
Parks
- 帝釈天北広場緑地 4分
- 梅里公園 2分
- 堀ノ内三丁目公園 5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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