北綾瀬パークホームズ

北綾瀬パークホームズの売買が仲介料が無料・半額・割引です

2019年01月12日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区東和５丁目７－１０
築年月	1989/12
戸数規模	40戸
新築時売主	三井不動産株式会社

私が担当します：春日秀典

北綾瀬パークホームズ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

北綾瀬パークホームズ

物件の特徴

北綾瀬パークホームズは東渕江小徒歩5分

足立区東和の好立地の中規模マンションです。

まとめ

北綾瀬パーク・ホームズは、千代田線「北綾瀬」駅から徒歩10分に位置し、環七通り沿いに建っています。

三井不動産（最大手の分譲業者）がかつて分譲し、大手の管理会社がマンションの管理を行っているので、信頼性にも優れています。

コンビニは徒歩4分に「セブン-イレブン足立東和５丁目店」があり、スーパーは徒歩7分に「西友北綾瀬店」があります。

北綾瀬駅前に商業施設ができるらしい

2025年（令和7年）開業予定で、「（仮称）三井ショッピングパークららテラス北綾瀬」が建設中です。ますます便利になる北綾瀬駅なのでしたー。

物件概要

所在地	東京都足立区東和５丁目７－１０
交通	千代田線　北綾瀬駅　徒歩10分
築年	1989/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数40戸
新築時売主	三井不動産株式会社
施工	日本国土交通株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費単価	533.64

外観・共用部の画像

北綾瀬パーク・ホームズは、1989年（平成 1年）に建てられた11階建てのマンションです。

エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面もしっかりとしています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1989年12月築なので、2024年4月の時点で築 34年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）18000円/月

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/7	2階	約62㎡	＠54.45	＠44.5	＠30.8	北綾瀬パーク・ホームズ	3399万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　62.42m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 62.42㎡
バルコニー: 8.61㎡
管理費: 15450円
修繕積立金: 17860円

・「北綾瀬パーク・ホームズ」は東南角部屋・会話が弾む対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】北綾瀬パークホームズ2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区東和５丁目７－１０

学校区

小学校：足立区立東渕江小学校(5分)

中学校：足立区立蒲原中学校(10分)

東和エリアのご紹介

亀有駅

足立区東和の最寄駅は千代田常磐線の亀有駅です。

亀有駅北口はバスロータリーが整備された口です。

商店街は広がりがあり縦横無尽に広がっています。

亀有駅前には「こちら亀有公園前派出所」のモデルとなった交番もあります。有名です。

例の両津像なども見受けることができます。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
東和一丁目	全域	足立区立北三谷小学校	足立区立蒲原中学校
東和二丁目	全域
東和三丁目	1〜3番 8〜10番 12番
東和三丁目	その他	足立区立東渕江小学校
東和四丁目	7番以降	足立区立東渕江小学校
東和四丁目	その他	足立区立北三谷小学校
東和五丁目	全域	足立区立東渕江小学校