サンヴェール亀有の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
自然と調和した住環境。築32年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンヴェール亀有が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
サンヴェール亀有のレビュー
代表・春日秀典
サンヴェール亀有のレビュー
物件画像
サンヴェール亀有は、ＪＲ常磐線「亀有」駅からは徒歩14分、千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩16分です。 南側は小さな公園、左側は緑道に隣接した穏やかな住環境です
マンション管理は大手の信頼性があります。2022年には大規模修繕工事が実施され、その他の修繕の実績も豊富で管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが完備され安心です。ペット飼育も可能です。
周辺には小さな公園が点在しますが、徒歩3分の「中川公園」は大きな公園です。徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 足立東和店」があります。スーパーは徒歩8分に「ベルクス 足立東和店」があります。徒歩4分には「東和病院」もあり、生活環境は良好です。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1994/03築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 32年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区東和４丁目２５－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩14分 千代田線 北綾瀬駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1994/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 大和土地建物 | ||
| 施工 | 大和建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠61.9 | ＠51.8 | ＠36.3 | |
| 2024/4 | 5階 | 約55㎡ | ＠61.68 | ＠51.1 | ＠35.5 | |
| 2023/12 | 5階 | 約55㎡ | ＠63.49 | ＠52.9 | ＠36.9 | |
| 2023/11 | 5階 | 約55㎡ | ＠65.31 | ＠54.7 | ＠38.2 | |
| 2022/11 | 5階 | 約55㎡ | ＠50.2 | ＠39.6 | ＠27 | |
| 2022/11 | 4階 | 約55㎡ | ＠59.41 | ＠48.9 | ＠33.9 | |
| 2022/9 | 5階 | 約55㎡ | ＠52 | ＠41.4 | ＠28.3 | |
| 2022/8 | 4階 | 約55㎡ | ＠59.41 | ＠48.9 | ＠33.9 | |
| 2022/8 | 5階 | 約55㎡ | ＠53.81 | ＠43.3 | ＠29.7 | |
| 2022/8 | 5階 | 約55㎡ | ＠55.62 | ＠45.1 | ＠31 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 55.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.11㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 14050円
- 修繕積立金
- 18190円
・「サンヴェール亀有」は5階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 58.72m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.72㎡
- バルコニー
- 6.96㎡
- 管理費
- 14970円
- 修繕積立金
- 19380円
・「サンヴェール亀有」は食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備の北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 55.38m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 55.38㎡
- バルコニー
- 3.6㎡
- 管理費
- 14120円
- 修繕積立金
- 18280円
・「サンヴェール亀有」は東南向き・角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区東和４丁目２５－１７
学校区
小学校：足立区立東渕江小学校(7分)
中学校：足立区立蒲原中学校(10分)
Convenience Store
- ローソンストア100足立東和五丁目店 3分
- セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 3分
- ファミリーマート 大谷田三丁目店 5分
- セブンイレブン 足立東和5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 5分
Medical
- セツルメント診療所分院 1分
- セツルメント診療所 2分
- 東美歯科クリニック 3分
- 東和病院 3分
- 大谷田団地診療所 3分
- 特別養護老人ホーム イーストピア東和 3分
- 介護老人保健施設 ホスピア東和 4分
- 矢吹歯科 4分
- 大谷田団地歯科医院 4分
- あさかげ眼科 5分
Kindergarten
- 東保育園 3分
- 足立区立 大谷田第一保育園 4分
- TKチルドレンズファーム大谷田 4分
- 聖母のさゆり保育園 5分
- 聖フランシスコ幼稚園 5分
- コンビプラザ東和三丁目保育園 6分
- 大谷田第一保育園 6分
- 親愛幼稚園 6分
- 大谷田第二保育園 8分
- 足立区立おおやたこども園 9分
Bank
- 東京東信用金庫東和支店 6分
- 足立成和信用金庫亀有駅前支店 9分
- 亀有信用金庫亀有駅北口支店 11分
- 東京シティ信用金庫亀有支店 12分
- みずほ銀行 亀有支店 12分
Parks
- 都立中川公園A地区 2分
- 中川公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- レクセルマンション亀有 7777万円 13階 3ＬＤＫ
- 金町ハイツ 3480万円 6階 2ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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