ヴェレーナ王子の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
コンシェルジュサービスがあるマンション。築14年2か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているヴェレーナ王子が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ヴェレーナ王子の解説
代表・春日秀典
ヴェレーナ王子のレビュー
物件画像
ヴェレーナ王子は南北線「王子神谷」駅から徒歩１５分です。前のバス停や豊島六丁目バス停からは、王子・池袋・赤羽・北千住まで、バスアクセスも多数。
平成24年築２０階建てのマンションです。
350世帯のビッグコミュニティです。24時間有人管理です。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、フィットネスルームなど共用設備は充実しています。ペットと住めます。
ヴェレーナ王子は隅田川に面しています。徒歩5分に「ダイエー豊島団地店」があります。
- 北区豊島５丁目の住所
- 南北線「王子神谷」駅徒歩15分
- 北区立豊川小学校 1000m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 工業の用途地域
- （株）長谷工コーポレーションが施工を担当（大手）
・マンションブランド：ヴェレーナ
ヴェレーナは大和地所レジデンス（ならびに旧日本綜合地所）のマンションブランドです。
ヴェレーナのブランドサイト
維持・管理の体制
大和地所コミュニティライフ（株）の全部委託（常駐）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2012/03築で、 総戸数351戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付20階建て。
2026年5月の時点で 築 14年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区豊島５丁目２−２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 2012/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 20階建て 総戸数351戸 | ||
| 新築時売主 | 日本綜合地所（株） | ||
| 施工 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ（株） | ||
| 管理費単価 | 310.15 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約81㎡ | ＠65.04 | ＠55.8 | ＠39.6 | |
| 2024/2 | 11階 | 約80㎡ | ＠74.5 | ＠65.3 | ＠46.6 | |
| 2024/1 | 11階 | 約72㎡ | ＠80.83 | ＠71.5 | ＠51.1 | |
| 2024/1 | 11階 | 約80㎡ | ＠75.74 | ＠66.5 | ＠47.5 | |
| 2023/12 | 11階 | 約72㎡ | ＠82.2 | ＠72.9 | ＠52.2 | |
| 2023/11 | 11階 | 約80㎡ | ＠78.24 | ＠69 | ＠49.4 | |
| 2023/7 | 3階 | 約85㎡ | ＠67.48 | ＠58.5 | ＠41.6 | |
| 2023/6 | 3階 | 約85㎡ | ＠69.82 | ＠60.8 | ＠43.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約85㎡ | ＠70.99 | ＠62 | ＠44.2 | |
| 2023/3 | 3階 | 約85㎡ | ＠73.32 | ＠64.3 | ＠45.9 | |
| 2023/2 | 3階 | 約85㎡ | ＠75.66 | ＠66.7 | ＠47.7 | |
| 2023/1 | 3階 | 約85㎡ | ＠77.99 | ＠69 | ＠49.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約85㎡ | ＠80.33 | ＠71.3 | ＠51.2 | |
| 2022/6 | 7階 | 約90㎡ | ＠74.13 | ＠65.3 | ＠46.7 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区豊島５丁目２−２０
学校区
小学校：北区立豊川小学校(13分)
中学校：北区立明桜中学校(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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