リーフハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
平成23年に大規模修繕工事済。のどかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているリーフハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
リーフハイツのレビュー
代表・春日秀典
リーフハイツのレビュー
物件画像
リーフハイツは、JR京浜東北線の「王子」駅から徒歩16分です。東南側は隅田川がある静かな住環境です。5階建てで、エレベーターが設置されております。ペットの飼育はできません。建物は2011年（平成23年）の大規模修繕工事によって維持管理されています。
駅からは歩きますが、周辺には、徒歩2分に「北区立豊島図書館」、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート 北区豊島二丁目店」、徒歩5分にスーパー「コープみらい ミニコープ豊島店」、徒歩6分に「王子生協病院」もあり、生活に便利な環境が整っています。
バス停「豊島三丁目」徒歩4分
都バスが池袋駅東口～王子駅前～西新井駅前 間を運行していますので、バス通勤もご検討いただけます。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1980/09築で、 総戸数20戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 46年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区豊島２丁目１８ー６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 1980/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 森栄開発 | ||
| 施工 | 日広建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 547.95 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 5階 | 約64㎡ | ＠47.74 | ＠37.9 | ＠25.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約64㎡ | ＠43.38 | ＠33.5 | ＠22.7 | |
| 2023/4 | 5階 | 約64㎡ | ＠44.93 | ＠35.1 | ＠23.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約64㎡ | ＠46.34 | ＠36.5 | ＠24.9 | |
| 2022/6 | 5階 | 約64㎡ | ＠41.54 | ＠31.7 | ＠21.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 64.52m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.52㎡
- バルコニー
- 17.12㎡
- 管理費
- 15200円
- 修繕積立金
- 20240円
・「リーフハイツ」は5階建て最上階・3方角部屋・東南南西2面バルコニー・隅田川を眺望できます。
・内装は現状有姿です。
地図、周辺環境
北区豊島２丁目１８ー６
学校区
小学校：北区立柳田小学校(5分)
中学校：北区立明桜中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 北区豊島二丁目店 分
SuperMarket,etc
- ミニコープ豊島店 4分
Medical
- 生協王子歯科 3分
- 竹内歯科医院 3分
- 竹内医院 3分
- 王子生協病院 5分
Kindergarten
- 労働者クラブ保育園 5分
- 豊川保育園 7分
- ふくし保育園 2分
Bank
- 中央労働金庫王子支店 10分
- 東京シティ信用金庫東王子支店 3分
- 城北信用金庫 カード紛失・盗難受付窓口しんきんサービスセンター 10分
Parks
- 堀船緑地 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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