ロワールノイ王子[仲介手数料無料]

ロワールノイ王子は平成１６年築の８階建てのマンションです。「王子」駅から徒歩７分です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

ペット暮らせるマンション。

築20年9か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ロワールノイ王子を解説します

ペット暮らせるマンション。

ロワールノイ王子はＪＲ京浜東北線・南北線「王子」駅、都電荒川線「王子駅前」駅より徒歩７分です。平成１６年築の新耐震基準のマンションです。

平成２９年に大規模修繕工事を行っています。ペットと暮らせます。

ロワールノイ王子は徒歩４分に「王子六丁目児童遊園(ロボット公園)」があります。徒歩２分にイタリアン「オステリア・ターミア」があります。「イトーヨーカドー食品館王子店」が徒歩５分にあります。「北とぴあ」まで徒歩９分です。

北区豊島１丁目の住所
京浜東北線「王子」駅徒歩7分。都電荒川線「王子駅前」も利用可です
柳田小学校 200m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
フロアプランは2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDKです。

災害・耐震

2004/07築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 20年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	4階	約61㎡	＠83.22	＠73.1	＠52.1
2024/5	4階	約61㎡	＠84.86	＠74.8	＠53.3
2024/3	4階	約61㎡	＠86.5	＠76.4	＠54.6
2024/3	8階	約31㎡	＠147.08	＠134.2	＠96.4
2024/2	4階	約61㎡	＠89.78	＠79.7	＠57
2024/2	4階	約61㎡	＠94.69	＠84.6	＠60.7
2022/7	3階	約62㎡	＠78.68	＠68.7	＠48.8
2022/6	3階	約64㎡	＠81.69	＠71.9	＠51.3
2022/5	3階	約62㎡	＠80.3	＠70.3	＠50
2022/5	3階	約62㎡	＠81.91	＠71.9	＠51.2
2022/5	3階	約62㎡	＠83.52	＠73.5	＠52.4
2022/5	8階	約62㎡	＠86.75	＠76.7	＠54.8
2022/4	3階	約62㎡	＠86.75	＠76.7	＠54.8
2022/3	3階	約62㎡	＠88.36	＠78.3	＠56
2022/2	8階	約62㎡	＠88.36	＠78.3	＠56
2022/2	3階	約64㎡	＠84.62	＠74.8	＠53.4

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区豊島１丁目３３－２
交通	ＪＲ京浜東北線王子駅　徒歩7分　都電荒川線王子前駅　徒歩7分
築年	2004/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数31戸
新築時売主	リッチライフ
施工	馬淵建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）リプレイス
管理費単価	349.09

地図、周辺環境

北区豊島１丁目３３－２

学校区

小学校：柳田小学校(3分)

中学校：明桜中学校(3分)

Convenience Store

セブンイレブン北区豊島1丁目店 2分
有限会社オタフク 2分
セブンイレブン王子1丁目店 4分
ファミリーマート北区豊島二丁目店 5分
セブンイレブン北区王子1丁目北店 5分

SuperMarket,etc

コープらいミニコープ豊島店 6分
まいばすけっと王子店 3分
ミニコープ豊島店 6分
コープみらい豊島店 6分
イトーヨーカドー食品館王子店 4分

Medical

村上歯科医院 2分
マーガレット歯科クリニック 3分
赤松眼科医院 2分
いなり通り鍼灸接骨院 2分

Kindergarten

労働者クラブ保育園 5分
王子保育園 7分
堀船南保育園 6分

Bank

中央労働金庫王子支店 3分
三井住友銀行王子支店 6分
りそな銀行王子支店 6分
巣鴨信用金庫王子支店 5分
きらぼし銀行王子支店 6分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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