シティインデックス王子の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
王子駅徒歩5分、南北線と京浜東北線の使い分けが通勤を軽やかにします。ダブルオートロックと宅配ボックスで日常の安心を支え、ペットは2匹まで飼育可。下町のやわらかな空気と実用性がほどよく溶け合う、続けやすい暮らしです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシティインデックス王子が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
シティインデックス王子のレビュー
代表・春日秀典
シティインデックス王子のレビュー
1,397,489円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築15年9か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
シティインデックス王子の住まいとしての輪郭
南北線と京浜東北線が使える「王子」駅から徒歩5分という距離感は、日々の移動を考えると実用的です。都心へ出る動線が明確で、通勤時間を読みやすい一方、駅前のにぎわいから一歩入ると、下町らしい落ち着きが残ります。夕方、風が通り抜ける道沿いを歩くと、商業地にありながらも生活圏の輪郭がはっきりしているのが分かります。移動効率と居住感のバランスが取れた立地です。
住戸を支える共用部には、ダブルオートロックや宅配ボックスが整備され、日常の安心感を裏から支えます。エントランスを抜けると音の反響が抑えられた空間構成で、外の喧騒がやわらぎます。過度な演出はありませんが、必要な機能を過不足なく揃えた印象。ペットは2匹まで飼育可能とされ、生活スタイルの幅も確保されています。使う前提で設計された中グレード志向の構成といえます。
徒歩圏には音無親水公園や飛鳥山公園といった緑地があり、気分転換の行き先を日常に組み込みやすい環境です。特に北区立柳田公園は生活圏に近く、朝の光が芝生に落ちる時間帯は、短い散歩にも向いています。都市部でありながら、歩いて行ける範囲に自然が点在することが、暮らしのリズムを整えます。息抜きの選択肢が複数ある配置です。
日常の買い物動線も整理しやすく、駅前には実用的な店舗が揃います。帰宅途中に立ち寄れる距離感は、生活効率を高める要素です。夜でも明るさが保たれる通りを通れるため、安心感も担保されます。下町の気安さと都市の機能性を併せ持つエリア特性が、堅実な暮らし方に適しています。
維持・管理の体制
建物管理サービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥117,389,040（2024-12-31時点）、戸あたり￥1,397,489円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 防犯カメラ更新工事
- 2019年 機械式駐車場設備部品交換工事
- 2018年 鉄部塗装工事
- 2018年 共用部分照明器具LED化工事
- 2018年 機械式駐車場設備改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～26,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹以内飼育可
災害・耐震
2010/09築で、 総戸数84戸の 鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2026年6月の時点で 築 16年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区豊島１丁目２－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩5分 |
||
| 築年 | 2010/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数84戸 | ||
| 新築時売主 | シティインデックスセブンス | ||
| 施工 | 西松建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 建物管理サービス | ||
| 管理費単価 | 355.17 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 14階 | 約61㎡ | ＠145.8 | ＠135.8 | ＠98.8 | |
| 2023/2 | 7階 | 約38㎡ | ＠105.75 | ＠94.1 | ＠67 | |
| 2022/10 | 6階 | 約55㎡ | ＠85.79 | ＠75.3 | ＠53.6 | |
| 2022/8 | 6階 | 約55㎡ | ＠83.99 | ＠73.5 | ＠52.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区豊島１丁目２－３
学校区
小学校：北区立柳田小学校 徒歩8分
中学校：北区立明桜中学校 徒歩11分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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