コーシン王子マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コーシン王子マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
コーシン王子マンションは、古い建物ながら新耐震基準に適合し、大規模修繕も実施済みで、オートロック付きで、安心して暮らせる環境が整っています。 ペット飼育が可能で、多路線の利用が可能なため、利便性も高い魅力的な物件です。
コーシン王子マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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コーシン王子マンションの特徴
コーシン王子マンションは、ＪＲ京浜東北線・南北線「王子」駅から徒歩10分に位置しています。この10階建ての新耐震相当（基準適合）マンションは、住宅ローンの控除が耐震基準適合証明により可能です。
2019年には耐震補強工事が行われ、2020年には大規模修繕工事が実施され、マンションの管理体制は良好です。エントランスはオートロック付きで安心です。不在時に荷物の受け取れる宅配ボックスが完備されています。ペット飼育は1住戸につき1匹まで可能です。
周辺には、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 北区豊島１丁目店」があり、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 豊島２丁目店」があります。
コーシン王子マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2019年には耐震補強工事が行われ新耐震相当です。2026年10月の時点で 築51年 5か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数101戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ハイネス管理株式会社
- 新築時売主
- 日本弘信産業株式会社
- 施工
- 株式会社長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 北区立柳田小学校(4分)
- 中学校
- 北区立明桜中学校(7分)
コーシン王子マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約66㎡ | ＠66.41 | ＠56.7 | ＠40 | |
| 2024/10 | 9階 | 約66㎡ | ＠69.58 | ＠59.8 | ＠42.3 | |
| 2024/4 | 7階 | 約66㎡ | ＠63.39 | ＠53.7 | ＠37.7 | |
| 2024/3 | 9階 | 約62㎡ | ＠71.45 | ＠61.5 | ＠43.5 | |
| 2024/1 | 7階 | 約66㎡ | ＠64.9 | ＠55.2 | ＠38.8 | |
| 2023/12 | 8階 | 約71㎡ | ＠67.95 | ＠58.5 | ＠41.5 | |
| 2023/12 | 7階 | 約66㎡ | ＠67.93 | ＠58.2 | ＠41.1 | |
| 2023/10 | 8階 | 約71㎡ | ＠69.34 | ＠59.9 | ＠42.5 | |
| 2023/9 | 2階 | 約82㎡ | ＠58.17 | ＠49 | ＠34.5 | |
| 2023/8 | 2階 | 約82㎡ | ＠59.38 | ＠50.2 | ＠35.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約82㎡ | ＠60.59 | ＠51.5 | ＠36.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約82㎡ | ＠61.81 | ＠52.7 | ＠37.2 | |
| 2023/5 | 2階 | 約82㎡ | ＠63.02 | ＠53.9 | ＠38.1 | |
| 2023/2 | 2階 | 約82㎡ | ＠64.23 | ＠55.1 | ＠39 | |
| 2023/1 | 4階 | 約62㎡ | ＠62.33 | ＠52.3 | ＠36.6 | |
出典：当社サイト
コーシン王子マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
66.1
㎡
3 ＬＤＫ
2023年12月5日 ～
2024年6月4日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
71.82
㎡
3 ＬＤＫ
2023年10月26日 ～
2024年3月10日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
82.5
㎡
3 ＬＤＫ
2023年2月15日 ～
2023年11月5日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
62.25
㎡
1 ＬＤＫ
2022年8月24日 ～
2023年3月26日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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コーシン王子マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん北区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コーシン王子マンションにしても、1975/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ハイネス管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コーシン王子マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。