ソフィア王子神谷クラッセは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ソフィア王子神谷クラッセは買って大丈夫？
代表・春日秀典
2021年の大規模修繕に加え、給水方式の更新や警報器の交換など、近年の共用部改修がきちんと行われた管理体制の良さが光るマンション。
「王子神谷」駅から徒歩5分、日勤管理・オートロック・宅配ボックス・ペット可と、共働き世帯にも安心と快適が揃う住まいです。
ソフィア王子神谷クラッセの総合評価
電話：03-5809-1630
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ソフィア王子神谷クラッセの特徴
共働きファミリーにぴったり。駅チカ・整った管理・ペット可がそろう暮らしやすい住まい
「ソフィア王子神谷クラッセ」は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩5分の場所にあり、通勤や通学がしやすい立地です。駅から平坦で信号も少なく、子育て中のファミリーにも安心のアクセス環境が整っています。
建物は1995年8月築、地上7階建て・総戸数58戸の中規模マンションです。施工は長谷工コーポレーション、管理は双日ライフワンが担当し、管理人も日勤で常駐。2021年の大規模修繕をはじめ、給水方式の改善（2023年）や警報器の交換（2022年）など、共用部の維持管理が丁寧に行われている点も安心材料です。
エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置され、共働き世帯にとってはうれしい設備が整っています。ペット飼育も可能なので、小さな家族を迎えたい方にも適した物件です。
周辺は落ち着いた住宅地で、公園や医療施設も近く、生活に必要なものが身近でそろいます。徒歩3分圏内にはスーパーの「サミットストア王子店」や「ファミリーマート」、クリニック、バス停などもあり、日々の暮らしがスムーズに回る環境が魅力です。
ソフィア王子神谷クラッセの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高60cm・体重15kg以下の犬・猫は1住戸につき合わせて2匹まで可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 31年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0～5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5～3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数58戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 双日ライフワン
- 新築時売主
- 日商岩井
- 施工
- 長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 422
- 小学校
- 北区立王子第一小学校 徒歩1分
- 中学校
- 北区立明桜中学校 徒歩12分
ソフィア王子神谷クラッセの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 6階 | 約67㎡ | ＠110.57 | ＠100.9 | ＠73 | |
| 2025/6 | 2階 | 約63㎡ | ＠93.7 | ＠83.8 | ＠60.1 | |
| 2024/5 | 7階 | 約55㎡ | ＠71.28 | ＠60.8 | ＠42.8 |
出典：当社サイト
ソフィア王子神谷クラッセの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のソフィア王子神谷クラッセ
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ソフィア王子神谷クラッセの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ソフィア王子神谷クラッセにしても、1995/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0～5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（双日ライフワン）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ソフィア王子神谷クラッセについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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