ソフィア王子神谷クラッセの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
2021年の大規模修繕に加え、給水方式の更新や警報器の交換など、近年の共用部改修がきちんと行われた管理体制の良さが光るマンション。
「王子神谷」駅から徒歩5分、日勤管理・オートロック・宅配ボックス・ペット可と、共働き世帯にも安心と快適が揃う住まいです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているソフィア王子神谷クラッセが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ソフィア王子神谷クラッセの解説

代表・春日秀典
ソフィア王子神谷クラッセのレビュー
長期修繕計画もあります。築30年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
共働きファミリーにぴったり。駅チカ・整った管理・ペット可がそろう暮らしやすい住まい
「ソフィア王子神谷クラッセ」は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩5分の場所にあり、通勤や通学がしやすい立地です。駅から平坦で信号も少なく、子育て中のファミリーにも安心のアクセス環境が整っています。
建物は1995年8月築、地上7階建て・総戸数58戸の中規模マンションです。施工は長谷工コーポレーション、管理は双日ライフワンが担当し、管理人も日勤で常駐。2021年の大規模修繕をはじめ、給水方式の改善(2023年)や警報器の交換(2022年)など、共用部の維持管理が丁寧に行われている点も安心材料です。
エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置され、共働き世帯にとってはうれしい設備が整っています。ペット飼育も可能なので、小さな家族を迎えたい方にも適した物件です。
周辺は落ち着いた住宅地で、公園や医療施設も近く、生活に必要なものが身近でそろいます。徒歩3分圏内にはスーパーの「サミットストア王子店」や「ファミリーマート」、クリニック、バス停などもあり、日々の暮らしがスムーズに回る環境が魅力です。
維持・管理の体制
双日ライフワンの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:
- 2024年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)24,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体高60cm・体重15kg以下の犬・猫は1住戸につき合わせて2匹まで可
災害・耐震
1995/08築で、 総戸数58 戸の 鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年4月の時点で 築 31年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0~5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5~3.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区豊島8丁目8-16
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1995/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数58 戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 双日ライフワン | ||
| 管理費単価 | 422 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 2階 | 約63㎡ | @93.7 | @83.8 | @60.1 | |
| 2024/5 | 7階 | 約55㎡ | @71.28 | @60.8 | @42.8 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 63.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.82㎡
- バルコニー
- 9.28㎡
- 管理費
- 10340円
- 修繕積立金
- 16590円
南向きの明るい3LDKに、3つのウォークインクローゼットや廊下・リビング収納を備えた収納力特化のプラン。
食洗機付き対面キッチンや浴室乾燥機、人感センサー付き玄関など、設備面もフルリノベーション済みで快適です。

地図、周辺環境
北区豊島8丁目8-16
学校区
小学校:北区立王子第一小学校 徒歩1分
中学校:北区立明桜中学校 徒歩12分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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