ロイヤルコート飛鳥山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。1,390,518円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築41年11か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているロイヤルコート飛鳥山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ロイヤルコート飛鳥山のレビュー
代表・春日秀典
ロイヤルコート飛鳥山のレビュー
物件画像
ロイヤルコート飛鳥山はJR京浜東北線「王子」駅から徒歩7分、東京メトロ南北線「王子」駅からは徒歩6分、都電荒川線「王子駅前」駅からは徒歩7分です。
耐震基準は新耐震です。
ガラス張りのエントランス扉、白いタイルで引き詰められたフロアと、エントランス回りがきれいになっていて、いい感じに演出されていました。
徒歩2分にスーパー「まいばすけっと王子店」があり、徒歩3分にもスーパー「ヨークフーズ王子店」があり、日常生活のお買物は便利です。
維持・管理の体制
株式会社サニーライフの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥68,135,372（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,390,518円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ：
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：飼育細則の４条：飼育が認められる動物は、一の専有部分に付き1頭（羽）を限度とする。
災害・耐震
1984/07築で、 総戸数49戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区豊島１丁目５－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩7分 都電荒川線 王子前駅 徒歩7分 南北線「王子」駅徒歩6分 |
||
| 築年 | 1984/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 江南ハウジング株式会社 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 430.09 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 3階 | 約40㎡ | ＠81.94 | ＠69.4 | ＠48.6 | |
| 2024/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠67.09 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
| 2024/6 | 3階 | 約62㎡ | ＠68.69 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2024/5 | 3階 | 約62㎡ | ＠70.29 | ＠60.3 | ＠42.6 | |
| 2024/5 | 3階 | 約62㎡ | ＠71.89 | ＠61.9 | ＠43.8 | |
| 2024/3 | 3階 | 約62㎡ | ＠75.08 | ＠65.1 | ＠46.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約40㎡ | ＠66.87 | ＠54.4 | ＠37.4 | |
| 2023/7 | 5階 | 約40㎡ | ＠69.86 | ＠57.4 | ＠39.6 | |
| 2023/6 | 4階 | 約51㎡ | ＠79.32 | ＠68.4 | ＠48.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約40㎡ | ＠74.35 | ＠61.9 | ＠42.9 | |
| 2022/12 | 4階 | 約51㎡ | ＠57.93 | ＠47 | ＠32.4 | |
| 2022/11 | 4階 | 約51㎡ | ＠59.88 | ＠48.9 | ＠33.8 | |
| 2022/11 | 5階 | 約40㎡ | ＠79.34 | ＠66.9 | ＠46.7 | |
| 2022/10 | 4階 | 約51㎡ | ＠63.76 | ＠52.8 | ＠36.7 | |
| 2022/10 | 4階 | 約51㎡ | ＠67.65 | ＠56.7 | ＠39.6 | |
| 2022/9 | 5階 | 約40㎡ | ＠81.84 | ＠69.4 | ＠48.5 | |
| 2022/8 | 8階 | 約46㎡ | ＠71.43 | ＠59.9 | ＠41.8 | |
| 2022/7 | 5階 | 約40㎡ | ＠84.33 | ＠71.8 | ＠50.4 | |
| 2022/7 | 5階 | 約40㎡ | ＠86.83 | ＠74.3 | ＠52.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 40.03m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.03㎡
- バルコニー
- 6.52㎡
- 管理費
- 10530円
- 修繕積立金
- 9138円
ロイヤルコート飛鳥山の紹介料が無料です。
・徒歩圏のシングル向きの住まいです。
・北区豊島１丁目の所在で、京浜東北線王子駅の徒歩6分です。
過去掲載物件 / 3階 / 62.57m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 62.57㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 14381円
・「ロイヤルコート飛鳥山」は３階部分・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 40.08m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1SDK
- 専有面積
- 40.08㎡
- バルコニー
- 10.2㎡
- 管理費
- 8100円
- 修繕積立金
- 9138円
・「ロイヤルコート飛鳥山」は東北角部屋・2面バルコニー・スケルトンからフルリノベーション済です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
北区豊島１丁目５－６
学校区
小学校：北区立柳田小学校(6分)
中学校：北区立明桜中学校(9分)
コンビニなど
- セブンイレブン 北区豊島1丁目店 3分
- セブンイレブン 北区王子1丁目北店 3分
- ファミリーマート 王子明治通り店 3分
- セブンイレブン 北区王子駅北店 5分
- ローソン 北区王子一丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 王子店 2分
- イトーヨーカドー 食品館王子店 3分
- まいばすけっと 王子駅北口店 6分
- 東武ストア王子店 5分
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 7分
Medical
- 杉田眼科クリニック 3分
- 吉田医院 3分
- 森川歯科医院 1分
- いさ内科クリニック 1分
幼稚園
- 労働者クラブ保育園 7分
- あい保育園王子 2分
- 王子保育園 7分
金融機関・銀行
- 巣鴨信用金庫王子支店 3分
- 足利銀行王子支店 3分
- 城北信用金庫 カード紛失・盗難受付窓口しんきんサービスセンター 2分
- 中央労働金庫王子支店 2分
- 武蔵野銀行王子オフィス 4分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 蒲田ローヤルコーポＡ棟 4490万円 2階 2ＬＤＫ
- 東大井シティハウス 5990万円 3階 1ＬＤＫ
- グランイーグル蒲田ネオスト 9190万円 10階 2ＳＬＤＫ
- 赤羽スカイハイツ 4480万円 10階 1ＬＤＫ
- グリーンハイム赤羽台 4580万円 5階 2ＬＤＫ
- アイリス大森シティ 7499万円 6階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション王子第８ 8598万円 9階 2ＳＬＤＫ
- リッシェル飛鳥山 5299万円 5階 2ＬＤＫ
- ライオンズガーデン西蒲田 7399万円 6階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション西蒲田 5680万円 4階 2ＬＤＫ
- エンゼル大森グランディア 9480万円 4階 3ＬＤＫ
- ジェントリーハウス品川大井 18499万円 8階 3ＬＤＫ
- アデニウム大森山王 12990万円 3階 3ＬＤＫ
- 大森フラワーマンション 2280万円 3階 1ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 浮間
- 王子
- 王子本町
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 昭和町
- 十条台
- 十条仲原
- 滝野川
- 田端
- 田端新町
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
豊島で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。