コスモ王子ガーデンズの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数320戸・全2棟のコスモ王子ガーデンズは、オートロックや宅配ボックスを備えた大規模レジデンスです。バス停「新豊橋南」徒歩1分、「豊島六丁目」徒歩3分から王子駅前へ移動可能です。
売出し中の住戸
コスモ王子ガーデンズの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約179万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コスモ王子ガーデンズのレビュー
代表・春日秀典
コスモ王子ガーデンズのレビュー
長期修繕計画もあります。築28年4か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。
物件画像
コスモ王子ガーデンズは、バス利用と大規模共用部を活かしやすい下町の住まいです
コスモ王子ガーデンズは、北区豊島5丁目にある総戸数320戸、全2棟構成の大規模マンションです。14階建てのスケールがあり、敷地内の動線にもゆとりを感じます。王子神谷駅徒歩18分のため駅近ではありませんが、日常の移動はバスを組み合わせて考えやすい立地です。
交通面では、バス停「新豊橋南」徒歩1分、「豊島六丁目」徒歩3分の近さが大きな特徴です。王子駅方面へ出る動線を作りやすく、雨の日や荷物の多い日も、駅まで歩き切る前提にしなくてよい安心感があります。駅距離を補う実用的なアクセス計画といえます。
共用部にはオートロック、宅配ボックス、エレベーターが備わっています。
買い物は「ダイエー 豊島団地店」徒歩5分、「ビバホーム豊島5丁目店」徒歩6分が使いやすい施設です。食品と日用品を徒歩圏でそろえやすく、週末にまとめ買いをしなくても日常の補充がしやすい距離感です。自炊中心の家庭にも扱いやすい生活利便性。
北区立としま若葉小学校や明桜中学校の学区域です。大規模マンションの共用施設、近いバス停、徒歩圏のスーパーとホームセンターを合わせて見ると、通勤だけでなく子育てや日々の買い物まで組み立てやすい住まいです。下町エリアで広さと実用性を重視する方に適しています。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～19,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：観賞用小魚、小動物は可
災害・耐震
1998/02築で、 総戸数320戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区豊島５丁目２－５０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩18分 ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩25分バス7分 豊島六丁目停歩3分 バス停「新豊橋南」徒歩1分、「王子駅前」バス11分、「池袋駅東口」バス30分 |
||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数320戸 | ||
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 213.17 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 8階 | 約71㎡ | ＠76.31 | ＠66.9 | ＠47.7 | |
| 2024/10 | 14階 | 約65㎡ | ＠69.49 | ＠59.7 | ＠42.2 | |
| 2023/11 | 11階 | 約65㎡ | ＠72.52 | ＠62.8 | ＠44.5 | |
| 2023/6 | 13階 | 約77㎡ | ＠70.47 | ＠61.4 | ＠43.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約69㎡ | ＠48.99 | ＠39.5 | ＠27.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 65.91m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.91㎡
- バルコニー
- 10.6㎡
- 管理費
- 5850円
- 修繕積立金
- 8200円
・「コスモ王子ガーデンズ グランプラザＢ棟」は14階建て11階部分・南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区豊島５丁目２－５０
学校区
小学校：北区立としま若葉小学校(4分)
中学校：北区立明桜中学校(12分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- ファミール本郷 13500万円 6階 3ＬＤＫ
- コスモ王子ガーデンズグランプラザＢ棟 5980万円 3階 3ＬＤＫ
- アイビハイツ三田 9180万円 3階 2ＬＤＫ
- パークホームズ南麻布ザ レジデンス 14500万円 13階 2ＬＤＫ
- モンテベルデ本郷西片 5598万円 5階 1ＬＤＫ
- 南麻布ローヤルコーポ 5999万円 4階 1ＬＤＫ
- マイキャッスル西ヶ原・飛鳥山公園 7480万円 5階 3ＬＤＫ
- プリムローズ王子飛鳥山 9599万円 2階 3ＬＤＫ
- アトラス江戸川アパートメント 13800万円 10階 2ＳＬＤＫ
- ローレル麻布十番 11000万円 6階 1ＬＤＫ
- ナイスアーバン文京向丘 9990万円 14階 2ＬＤＫ
- グレイス麻布十番 9980万円 5階 2ＬＤＫ
- ファミール本郷 9790万円 5階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション麻布十番南 21990万円 10階 2ＳＬＤＫ
- トーカンマンション王子 4190万円 7階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 赤羽
- 赤羽北
- 赤羽台
- 赤羽西
- 赤羽南
- 岩淵町
- 浮間
- 王子
- 王子本町
- 上十条
- 上中里
- 神谷
- 岸町
- 桐ケ丘
- 栄町
- 志茂
- 昭和町
- 十条台
- 十条仲原
- 滝野川
- 田端
- 田端新町
- 中里
- 中十条
- 西が丘
- 西ケ原
- 東十条
- 東田端
- 堀船
豊島で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。