ブランズ新小岩

仲介手数料 無料・半額(売買)

ブランズ新小岩

東京都葛飾区新小岩2丁目1-3

JR総武本線新小岩駅 徒歩2分  
   

仲介手数料無料

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ブランズ新小岩の特徴

ブランズ新小岩の特徴

ブランズ新小岩は徒歩2分の駅近です。

築8年0か月となります(2022年1月の時点)。

新小岩2丁目1-3で駅至近の立地。

戸数98戸の中規模。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ブランズ新小岩外観1

ブランズ新小岩外観2

ブランズ新小岩外観3

ブランズ新小岩外観4

ブランズ新小岩エントランス1

ブランズ新小岩エントランス2

ブランズ新小岩エントランス3

ブランズ新小岩の物件概要

所在地
交通JR総武本線 新小岩駅 徒歩2分 
築年2014年01月築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数98戸
新築時売主東急不動産施工川口土木建築工業
土地権利所有権用途地域商業
管理形態全部委託 日勤管理会社東急コミュニティー

ブランズ新小岩の相場と売却

ブランズ新小岩の相場(2020/11での価格を参考)

タイプ相場(70㎡相当の参考価格)
通常の売出し相場※1@67.4万円/㎡(4718万円)
キレイな部屋の相場※2@76.07万円/㎡(5327万円)
買取の相場※3@48万円/㎡(3675万円)
※1)購入者でリフォームが必要と想定されるもの ※2)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※3)業者買取

ブランズ新小岩の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2020/115階 約75㎡ @77.59 @68.4 @48.9 ブランズ新小岩5880万円

ブランズ新小岩の周辺環境

住所:葛飾区新小岩2丁目1-3

地図

学校区 小学校: 中学校:

葛飾区の災害マップなど

葛飾区水害ハザードマップ(令和2年発行)
葛飾区防災マップ

新小岩エリアのご紹介

葛飾区新小岩は葛飾区南部の新小岩駅周辺の地域です。しかし、世間一般的では、新小岩駅を中心地域で、町名では新小岩・東新小岩・西新小岩や、江戸川区の松島・中央・上一色なども包含した生活圏を「新小岩」と称することが多いようですね。

新小岩駅南側はルミエール商店街、西友などがあります。賑わいのある街並みです。

駅周辺に繁華街としての施設は多くありますが、少し歩くと普通住宅地という街並みのエリアです。治安は悪くないと思います。

ルミエール商店街

ルミエール商店街は葛飾区から江戸川区までまたがる商店街です。懐かしく新しいが調和する商店街です。アーケードのある商店街は、いまとなっては薄暗いと感じることも多いですが、ここは賑わいがあって違います。ちなみに、タピオカの激戦区だそうです。

ルミエール商店街

JR新小岩駅

JR新小岩駅は総武快速線と緩行線の中央・総武線各駅停車の2系統が停車する駅です。東京駅からは総武線快速で4駅、秋葉原までは5駅と都心近接のエリアです。駅は元々は、駅の改札口は南北の2箇所あったのですが2018年6月に1箇所に集約されました。
新小岩駅1
前よりも明るく広々となりました。
新小岩駅2
南北は自由通路になりました。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
新小岩一丁目 全域 葛飾区立小松南小学校 葛飾区立小松中学校
新小岩二丁目 全域
新小岩三丁目 全域
新小岩四丁目 全域

新小岩のマンション

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担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。早稲田大(法)95年卒。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。在学中は早大英語会に所属。

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