パシフィック新小岩[仲介手数料無料]
パシフィック新小岩は昭和56年築、11階建てのマンションです。平和橋通り沿いにあります。新小岩駅から徒歩３分とアクセス便利です。
代表・春日秀典
1階はパシフィック飲食店街。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パシフィック新小岩を解説します
1階はパシフィック飲食店街。
パシフィック新小岩は、ＪＲ総武線「新小岩」駅南口から徒歩3分、平和橋通りに位置しています。
ペットは1住戸につき2匹まで飼育可能です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 新小岩二丁目店」があり、スーパーは徒歩２分に「まいばすけっと 新小岩駅南口店」、徒歩4分に「西友新小岩店」など、お買物はとても便利です。徒歩2分に「新小岩駅前郵便」もあります。
災害・耐震
1981/12築で、総戸数69戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 43年5か月となります。耐震は要確認です。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約52㎡ | ＠79.17 | ＠68.4 | ＠48.3 | |
| 2024/10 | 7階 | 約52㎡ | ＠82.95 | ＠72.2 | ＠51.2 | |
| 2021/4 | 11階 | 約53㎡ | ＠61.69 | ＠51 | ＠35.4 | |
| 2019/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠50.87 | ＠39.9 | ＠27 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 45.25m²
仲介料手数料半額で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 45.25㎡
- バルコニー
- 5.89㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 9610円
・「パシフィック新小岩」は4階部分・南西向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩２丁目７－１5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1981/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 太平洋興発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 太平洋興発株式会社 | ||
| 管理費単価 | 355.33 | ||
地図、周辺環境
葛飾区新小岩２丁目７－１5
学校区
小学校：葛飾区立小松南小学校(5分)
中学校：葛飾区立小松中学校(9分)
コンビニなど
- ファミリーマート 新小岩一丁目店 3分
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 3分
- ファミリーマート 新小岩ルミエール店 2分
- ローソン 新小岩二丁目店 2分
- ファミリーマート 新小岩駅南口店 2分
スーパー・買い物
- 西友 新小岩店 4分
- まいばすけっと 松島4丁目店 4分
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 3分
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 7分
- アタック 松島3丁目店 6分
Medical
- しみず整形・形成外科 1分
- 新小岩ゆり医院 1分
- ひとみクリニック 1分
- 北村記念クリニック 1分
幼稚園
- アイキッズ認証保育園 6分
- わんぱくSMILE松島園 6分
- 小松保育園 3分
金融機関・銀行
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 2分
- 東日本銀行 新小岩支店 6分
- 三井住友銀行 新小岩支店 2分
- 千葉銀行 小岩支店 3分
- 東栄信用金庫本店 3分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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