マンション新小岩は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンション新小岩は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩3分の好立地。駅至近の立地の小規模物件です。
マンション新小岩の総合評価
電話：03-5809-1630
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マンション新小岩の特徴
マンション新小岩は総武線「新小岩」駅徒歩3分です。昭和５３年築、５階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震で、です。
マンション新小岩は「西友新小岩店」まで徒歩3分です。徒歩1分に「ピカソ 新小岩店」があります。
マンション新小岩の写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩１丁目２６－１９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1978/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 株式会社桐越建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 764.25 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立小松南小学校(9分) 中学校：葛飾区立小松中学校(12分) | ||
マンション新小岩の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約47㎡ | ＠49.41 | ＠38 | ＠25.5 | |
| 2025/8 | 3階 | 約47㎡ | ＠50.46 | ＠39.1 | ＠26.3 | |
| 2025/7 | 3階 | 約47㎡ | ＠52.58 | ＠41.2 | ＠27.9 | |
| 2025/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠58.07 | ＠46.5 | ＠31.8 | |
| 2025/5 | 5階 | 約46㎡ | ＠60.23 | ＠48.7 | ＠33.4 | |
| 2025/4 | 5階 | 約46㎡ | ＠64.55 | ＠53 | ＠36.6 | |
| 2025/2 | 3階 | 約47㎡ | ＠41.81 | ＠30.4 | ＠19.8 | |
| 2023/9 | 2階 | 約43㎡ | ＠48.01 | ＠36.1 | ＠23.9 |
出典：当社サイト
マンション新小岩の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
マンション新小岩の取引でロータス不動産がお勧めの理由
マンション新小岩の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンション新小岩にしても、1978/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンション新小岩についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。