ライオンズマンション新小岩第３は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション新小岩第３は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ライオンズマンション新小岩第３は、新小岩駅徒歩7分の立地にあり、落ち着いた外観と日常生活のしやすさが魅力の中規模マンション。ブランドの安心感と下町らしい温もりが調和した、暮らしにちょうどいい住まいです。
ライオンズマンション新小岩第３の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション新小岩第３の特徴
駅チカで街に溶け込む、気取らない暮らしの拠点
ライオンズマンション新小岩第３は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩7分の立地にあります。下町の賑わいと生活利便が共存するエリアにあり、駅前の商店街やスーパーも徒歩圏で日常の買い物もスムーズです。
外観はブラウン系のモザイクタイルを基調とした落ち着いたデザイン。6階建ての中規模マンションで、ファサードにはライオンズシリーズの象徴であるライオンの意匠が掲げられています。
エントランスは階段付きのアプローチで、庇やライオンマークが存在感を放ちます。周囲の街並みに自然に溶け込んでいながら、しっかりとブランド感のある門構えが魅力です。
建物横には駐輪スペースが設けられており、敷地内動線も明快で、共用部にはエレベーター・集合ポスト・防犯カメラなど安心感のある設備が整っています。
新小岩は下町らしい人情味のある街で、駅から徒歩10分以内に生活利便施設が充実。郵便局や病院、公園などの公共インフラも点在し、ファミリーからシニア世代まで快適に暮らせる環境です。
実際に現地を訪れると、通りに面した落ち着いた佇まいと、駅前の活気とのバランスが印象的で、地域に根ざした安心感が伝わってきます。
ライオンズマンション新小岩第３の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 43年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩１丁目３２－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1983/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 大京観光 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
ライオンズマンション新小岩第３の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 6階 | 約34㎡ | ＠87.08 | ＠74.8 | ＠52.4 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション新小岩第３の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション新小岩第３の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション新小岩第３の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん葛飾区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション新小岩第３にしても、1983/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（自主管理）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション新小岩第３についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション新小岩第３を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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