キャッスルマンション新小岩の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

アーケード商店街を通れば、雨の日の通勤も快適。賑やかな立地の中規模物件です。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているキャッスルマンション新小岩が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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キャッスルマンション新小岩のレビュー

代表・春日秀典

キャッスルマンション新小岩のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

2.3

駅のパワー

★★★☆☆

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★☆☆☆☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★☆☆☆

物件画像

キャッスルマンション新小岩は、昭和47年築、８階建のマンションです。「

キャッスルマンション新小岩は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩8分、平和橋通りに位置しています。

大手の管理会社によって適切に管理されており、安心して暮らせる住環境が整っています。

徒歩2分には「新小岩ルミエール商店街」があり、アーケードのある商店街です。徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン葛飾新小岩1丁目店があり、徒歩4分にスーパー「コープみらいミニコープ江戸川中央店」があります。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥19,062,874（2023-04-30時点）、戸あたり￥307,466円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

2014年3月～7月　外壁等大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1972/12築で、総戸数62戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2026年6月の時点で築 54年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

物件概要

所在地	東京都葛飾区新小岩１丁目５６－１４
交通	ＪＲ総武線新小岩駅　徒歩8分
築年	1972/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数62戸
新築時売主	（株）田園信販
施工	田園建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング株式会社

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	6階	約44㎡	＠62.21	＠50.5	＠34.7
2024/7	6階	約44㎡	＠64.21	＠52.5	＠36.2
2024/4	4階	約32㎡	＠60	＠47.3	＠31.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 44.85m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 1LDK
専有面積: 44.85㎡
バルコニー: 2.36㎡
管理費: 13350円
修繕積立金: 17430円

・「キャッスルマンション新小岩」は6階の東南×南西角部屋で日当り良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】キャッスルマンション新小岩6階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

葛飾区新小岩１丁目５６－１４

学校区

小学校：葛飾区立小松南小学校(7分)

中学校：葛飾区立小松中学校(12分)

Convenience Store

セブンイレブン松島店 4分
セブンイレブン南新小岩店 4分
ファミリーマート松島四丁目店 5分
セブンイレブン葛飾新小岩1丁目店 2分
ファミリーマート新小岩ルミエール店 5分

SuperMarket,etc

コープみらい江戸川中央店 4分
まいばすけっと松島4丁目店 4分
まいばすけっと新小岩1丁目店 4分
まいばすけっと新小岩駅南口店 7分
コープみらいミニコープ江戸川中央店 4分

Medical

海東整骨院 2分
大塚歯科クリニック 2分
ゆい歯科医院 1分
エルム歯科 2分

Kindergarten

わたしの保育園 7分
新小岩保育園 7分
わんぱくSMILE松島園 6分

Bank

朝日信用金庫新小岩支店 6分
中央労働金庫江戸川支店 4分
三井住友銀行新小岩支店 6分
東栄信用金庫本店 3分
千葉銀行小岩支店 2分

Parks

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ロータス不動産での購入の流れ

ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。

物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

物件チェック・内見

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メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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更新日：2025-05-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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