エクメーネ新小岩親水公園[仲介手数料無料]

エクメーネ新小岩親水公園の外観(斜め南面)。オレンジタイル張りの外壁に白い階段がアクセントになっていて、レトロで親しみやすい雰囲気が街並みに溶け込んでいます。歩道からふと見上げると、低層ならではの穏やかな存在感が広がっています。エクメーネ新小岩親水公園は、明るいオレンジ色のレンガ調タイル貼りで、3階建ての低層マンションです。
エクメーネ新小岩親水公園の外観(斜め南面)。オレンジタイル張りの外壁に白い階段がアクセントになっていて、レトロで親しみやすい雰囲気が街並みに溶け込んでいます。歩道からふと見上げると、低層ならではの穏やかな存在感が広がっています。エクメーネ新小岩親水公園は、明るいオレンジ色のレンガ調タイル貼りで、3階建ての低層マンションです。
エクメーネ新小岩親水公園の外観(北東角面)。3階建ての低層フォルムが整然と並び、戸建と混在する静かな住宅街にしっくりと馴染んでいます。ベランダの洗濯物からも、ここで営まれている生活のぬくもりが感じられます。
エクメーネ新小岩親水公園の外観(北東角面)。3階建ての低層フォルムが整然と並び、戸建と混在する静かな住宅街にしっくりと馴染んでいます。ベランダの洗濯物からも、ここで営まれている生活のぬくもりが感じられます。
エクメーネ新小岩親水公園の外観(正面ファサード)。特徴的なアーチデザインと白のバルコニーパネルが、建物の正面に個性を与えており、ちょっとしたクラシックさが魅力です。角地に立っているため、どこから見ても視認性のある印象的な外観です。
エクメーネ新小岩親水公園の外観(正面ファサード)。特徴的なアーチデザインと白のバルコニーパネルが、建物の正面に個性を与えており、ちょっとしたクラシックさが魅力です。角地に立っているため、どこから見ても視認性のある印象的な外観です。
エクメーネ新小岩親水公園のエントランス(建物右側)。段差のあるアプローチをのぼった先に、タイル貼りの玄関と植栽がちょこんと整えられています。シンプルですが、まるで「おかえり」と言ってくれるようなあたたかい雰囲気です。
エクメーネ新小岩親水公園のエントランス(建物右側)。段差のあるアプローチをのぼった先に、タイル貼りの玄関と植栽がちょこんと整えられています。シンプルですが、まるで「おかえり」と言ってくれるようなあたたかい雰囲気です。
エクメーネ新小岩親水公園のエントランス外構。曲線のアーチが印象的な玄関まわりには、プレート看板と丁寧に手入れされた植栽が配置されています。通りを歩いていると、自然と目に入る“ちょっと気になる存在感”を持っています。
エクメーネ新小岩親水公園のエントランス外構。曲線のアーチが印象的な玄関まわりには、プレート看板と丁寧に手入れされた植栽が配置されています。通りを歩いていると、自然と目に入る“ちょっと気になる存在感”を持っています。
エクメーネ新小岩親水公園のオートロック操作盤。ガラス扉の手前に設置された呼び出し機はシンプルな仕様ながら、セキュリティ意識の高さを感じます。「関係者以外立入禁止」の立て札もあり、住人の安心感が丁寧に守られています。
エクメーネ新小岩親水公園のオートロック操作盤。ガラス扉の手前に設置された呼び出し機はシンプルな仕様ながら、セキュリティ意識の高さを感じます。「関係者以外立入禁止」の立て札もあり、住人の安心感が丁寧に守られています。

エクメーネ新小岩親水公園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

小松川境川親水公園沿いの静かな環境で、総合文化センターやコンビニ、スーパーも有り住環境良好。エクメーネ新小岩親水公園は、小規模で落ち着いた住まいを探している方にぴったりのマンションです。公園の緑に癒されながら、都心へのアクセスも確保。管理体制やセキュリティも整っており、ペットと暮らす方にもおすすめです。

築33年8か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

エクメーネ新小岩親水公園を解説します

小松川境川親水公園沿いの静かな環境で、総合文化センターやコンビニ、スーパーも有り住環境良好。エクメーネ新小岩親水公園は、小規模で落ち着いた住まいを探している方にぴったりのマンションです。公園の緑に癒されながら、都心へのアクセスも確保。管理体制やセキュリティも整っており、ペットと暮らす方にもおすすめです。

公園と静けさと暮らす、エクメーネ新小岩親水公園で見つけた“ちょうどいい”毎日

エクメーネ新小岩親水公園は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩13分。駅から少し離れたこの立地が、逆に“暮らしやすさ”の秘密かもしれません。

物件の目の前には、小松川境川親水公園がゆったりと続き、窓を開ければ緑と水辺の気配がすぐそこに。車通りの少ない住宅街に位置し、下町らしい落ち着いた空気が流れています。

外観は、オレンジ系のタイルで仕上げられた3階建ての低層マンション。丸みを帯びた外壁のデザインや、白のバルコニーがちょっとしたレトロさを演出していて、周囲の街並みにもよく馴染んでいます。

総戸数14戸のこぢんまりとしたコミュニティだからこそ、顔が見える距離感があり、静かに暮らしたい人にぴったりです。

エントランスにはオートロックがあり、防犯カメラも設置済み。セキュリティがしっかりしているのは、小さなマンションならではの安心ポイントです。

建物は新耐震基準に適合しており、フラット35も利用可能。大手管理会社による巡回管理も行き届いていて、安心感のある住まいです。

ペットの飼育も可能で、大切な家族と一緒に穏やかな毎日を送ることができます。

周辺施設もコンパクトにまとまっていて、徒歩2分にはローソン(本一色親水公園店)、徒歩6分にはライフ本一色店があり、生活必需品の買い物にも便利。

徒歩3分のところには「葛飾区総合文化センター」があり、図書館や音楽ホールなど地域文化にも自然と触れられる環境です。

小松川境川親水公園沿いの静かな環境で、便利さと心地よさをちょうどよく両立した暮らし。そんな毎日が、ここには待っています。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)6,000~10,000円/月
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

1991/10築で、 総戸数14 戸の 小規模な鉄筋コンクリート3 階建て。

2025年6月の時点で 築 33年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

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相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/13階約65㎡@64.26@54.5@38.3
2025/10階約65㎡@64.26@54.5@38.3
2024/123階約65㎡@64.26@54.5@38.3
2024/93階約65㎡@65.79@56@39.5

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都葛飾区新小岩3丁目28-15
交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩13分 江戸川高校前停歩8分
築年1991/10築
規模・構造 鉄筋コンクリート  3 階建て  総戸数14 戸
新築時売主山幸商事(株)
施工第一興業建設(株)
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価496

地図、周辺環境

葛飾区新小岩3丁目28-15

学校区

小学校:葛飾区立小松南小学校(9分)

中学校:葛飾区立小松中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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