エクメーネ新小岩親水公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
小松川境川親水公園沿いの静かな環境で、総合文化センターやコンビニ、スーパーも有り住環境良好。エクメーネ新小岩親水公園は、小規模で落ち着いた住まいを探している方にぴったりのマンションです。公園の緑に癒されながら、都心へのアクセスも確保。管理体制やセキュリティも整っており、ペットと暮らす方にもおすすめです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエクメーネ新小岩親水公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エクメーネ新小岩親水公園のレビュー
代表・春日秀典
エクメーネ新小岩親水公園のレビュー
築34年8か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
公園と静けさと暮らす、エクメーネ新小岩親水公園で見つけた“ちょうどいい”毎日
エクメーネ新小岩親水公園は、JR総武線「新小岩」駅から徒歩13分。駅から少し離れたこの立地が、逆に“暮らしやすさ”の秘密かもしれません。
物件の目の前には、小松川境川親水公園がゆったりと続き、窓を開ければ緑と水辺の気配がすぐそこに。車通りの少ない住宅街に位置し、下町らしい落ち着いた空気が流れています。
外観は、オレンジ系のタイルで仕上げられた3階建ての低層マンション。丸みを帯びた外壁のデザインや、白のバルコニーがちょっとしたレトロさを演出していて、周囲の街並みにもよく馴染んでいます。
総戸数14戸のこぢんまりとしたコミュニティだからこそ、顔が見える距離感があり、静かに暮らしたい人にぴったりです。
エントランスにはオートロックがあり、防犯カメラも設置済み。セキュリティがしっかりしているのは、小さなマンションならではの安心ポイントです。
建物は新耐震基準に適合しており、フラット35も利用可能。大手管理会社による巡回管理も行き届いていて、安心感のある住まいです。
ペットの飼育も可能で、大切な家族と一緒に穏やかな毎日を送ることができます。
周辺施設もコンパクトにまとまっていて、徒歩2分にはローソン（本一色親水公園店）、徒歩6分にはライフ本一色店があり、生活必需品の買い物にも便利。
徒歩3分のところには「葛飾区総合文化センター」があり、図書館や音楽ホールなど地域文化にも自然と触れられる環境です。
小松川境川親水公園沿いの静かな環境で、便利さと心地よさをちょうどよく両立した暮らし。そんな毎日が、ここには待っています。
維持・管理の体制
日本ハウズイング（株）の全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）6,000～10,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1991/10築で、 総戸数14 戸の 小規模な鉄筋コンクリート3 階建て。
2026年6月の時点で 築 35年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区新小岩３丁目２８－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩13分 江戸川高校前停歩8分 | ||
| 築年 | 1991/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3 階建て 総戸数14 戸 | ||
| 新築時売主 | 山幸商事（株） | ||
| 施工 | 第一興業建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 496 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 3階 | 約65㎡ | ＠64.26 | ＠54.5 | ＠38.3 | |
| 2024/9 | 3階 | 約65㎡ | ＠65.79 | ＠56 | ＠39.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 65.34m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.34㎡
- バルコニー
- 2.96㎡
- 管理費
- 14800円
- 修繕積立金
- 17640円
・「エクメーネ新小岩親水公園」は最上階の南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区新小岩３丁目２８－１５
学校区
小学校：葛飾区立小松南小学校(9分)
中学校：葛飾区立小松中学校(12分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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