ドムール入谷[仲介手数料無料]
ドムール入谷は平成12年築、11階建てのマンションです。
オートロック完備で安心です。
徒歩1分に「ファミリーマート 千束三丁目店」があります。
徒歩1分に「まいばすけっと千束３丁目店」があります。
代表・春日秀典
２駅利用可。
ドムール入谷を解説します
代表・春日秀典
築25年5か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ドムール入谷は日比谷線「入谷」駅徒歩8分、つくばEX「浅草」駅徒歩９分です。平成１２年築、１１階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。平成28年に大規模修繕工事実施しました。長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ドムール入谷は徒歩1分に「ファミリーマート 千束三丁目店」があります。徒歩1分に「まいばすけっと千束３丁目店」があります。徒歩4分に「区立台東病院」があります。
災害・耐震
2000/02築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年7月の時点で 築 25年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 8階 | 約54㎡ | ＠117.39 | ＠106.7 | ＠77 | |
| 2022/10 | 4階 | 約41㎡ | ＠93.61 | ＠81.4 | ＠57.5 | |
| 2022/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠78.93 | ＠68.3 | ＠48.3 | |
| 2022/8 | 5階 | 約54㎡ | ＠80.77 | ＠70.1 | ＠49.7 | |
| 2022/7 | 4階 | 約41㎡ | ＠96.02 | ＠83.8 | ＠59.3 | |
| 2022/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠84.45 | ＠73.8 | ＠52.4 | |
| 2022/6 | 5階 | 約54㎡ | ＠86.29 | ＠75.6 | ＠53.8 | |
| 2022/4 | 5階 | 約54㎡ | ＠88.13 | ＠77.5 | ＠55.2 | |
| 2021/12 | 3階 | 約54㎡ | ＠75.25 | ＠64.6 | ＠45.6 | |
| 2021/8 | 3階 | 約54㎡ | ＠78.75 | ＠68.1 | ＠48.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 54.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.35㎡
- バルコニー
- 2.87㎡
- 管理費
- 13820円
- 修繕積立金
- 21180円
・「ドムール入谷」は犬・猫飼育可です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 54.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.35㎡
- バルコニー
- 2.87㎡
- 管理費
- 13820円
- 修繕積立金
- 21180円
・「ドムール入谷」は内装は上品なグレージュカラーのトレンドスタイルが特徴です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区千束３丁目１６－４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩9分 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 2000/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 中野建設株式会社 | ||
| 施工 | 中野建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 中野商事株式会社 | ||
| 管理費単価 | 643.97 | ||
地図、周辺環境
台東区千束３丁目１６－４
学校区
小学校：台東区立千束小学校(5分)
中学校：台東区立柏葉中学校(9分)
Convenience Store
- ミニストップ 入谷2丁目店 1分
- ファミリーマート 千束三丁目店 1分
- ローソン 千束四丁目店 5分
- ファミリーマート 台東吉原店 5分
- ファミリーマート 千束一丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 千束店 2分
- まいばすけっと 台東千束店 2分
- いなげや 入谷店 5分
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 5分
- まいばすけっと 下谷3丁目店 7分
Medical
- 土田歯科医院 1分
- 梅澤医院 3分
- 東京都台東区立台東病院 3分
- 渡辺歯科医院 4分
Kindergarten
- 台東区立坂本保育園 6分
- ソラスト竜泉保育園 4分
- 台東区立大正幼稚園 4分
Bank
- 興産信用金庫浅草支店 5分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 8分
- 朝日信用金庫合羽橋支店 8分
- 東京東信用金庫入谷支店 4分
- みずほ銀行 千束町支店 7分
Parks
- 弁天院公園 5分
- 花園公園 2分
- 京町公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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