ライジングプレイス浅草弐番館の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩8分、土手通り沿いに佇む2008年1月築・総戸数77戸の都市型レジデンスです。オートロックと宅配ボックスを備え、ペット1匹飼育可という柔らかな自由度。浅草エリアを生活圏に収めながら、下町の穏やかな空気に寄り添う落ち着いた住まいとしておすすめです。
売出し中の住戸
ライジングプレイス浅草弐番館の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

ライジングプレイス浅草弐番館の解説

代表・春日秀典
ライジングプレイス浅草弐番館のレビュー
長期修繕計画もあります。築18年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
三ノ輪駅徒歩圏、下町の生活利便を取り込む都市型レジデンス
東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩8分。土手通り沿いに立つライジングプレイス浅草弐番館は、都心へ伸びる日比谷線を日常の足にできる位置にあります。上野や秋葉原方面へ乗り換え少なく向かえる動線は実用的で、朝の通勤時間帯には駅へ向かう人の足音が街路に軽く響きます。三ノ輪橋駅や南千住駅も徒歩圏に入るため、下町エリアを柔軟に行き来できる交通環境です。
2008年1月築、地上13階建・総戸数77戸の都市型レジデンス。オートロックや宅配ボックスが備わり、日々の荷物受け取りやセキュリティ面に配慮された共用設備が整っています。エントランス周辺は落ち着いた外観デザインでまとめられ、夕方には照明の柔らかな光が共用部のタイルに反射し、都市生活に適した安心感のある共用空間といえます。
台東区千束4丁目という下町らしい住宅地に位置します。徒歩10分圏には千束通り商店街があり、浅草方面に向かって歩くと店先の声や生活の音が自然に混ざる環境です。観光色の強い浅草中心部から少し距離を置くことで、落ち着いた生活圏を保ちながら浅草エリアの利便も取り込めるポジション。日常生活と都市観光エリアがゆるやかにつながる立地です。
日々の買い物環境もコンパクトに整っています。「まいばすけっと 千束4丁目店」が徒歩2分と近く、さらに「業務スーパー 浅草店」徒歩7分や、三ノ輪駅近くには、帰宅途中に立ち寄れる「ワイズマート箕輪店」などのスーパーもあります。日用品や食品を用途に応じて使い分ける暮らし方も現実的です。
住戸構成は1K・1DK中心のコンパクトタイプで、単身やDINKS向けの都市型設計。ペットは1匹飼育可とされ、日比谷線沿線の都市生活の中でも柔軟な住まい方が想定されています。通勤利便と生活施設の近さを両立しながら、落ち着いた住宅地で穏やかに暮らせる条件が揃った住環境です。
維持・管理の体制
レーベンコミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥8,430,762(2025/8/31時点)、戸あたり¥110,931円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2025年 インターホン更新工事
- 2023年 増圧給水ポンプユニット更新工事
- 2023年 共用部LED導入工事
- 2023年 エレベーターインバーターユニット交換工事
- 2020年 雷雨による増幅器不良に伴う交換工事
- 2018年 電子ブレーカー工事
- 2018年 LED非常用照明器具交換工事
- 2014年 LED照明導入工事
- 2011年 非常用照明蓄電池交換工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:犬・猫は1住戸1匹飼育可(体長50cm・体重10kg以内)
災害・耐震
2008/01築で、 総戸数76戸の 鉄筋コンクリート13階建て。
2026年5月の時点で 築 18年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.5mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区千束4丁目51-12
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分 JR常磐線 南千住駅 徒歩15分 日比谷線「入谷駅」徒歩18分、つくばEX「浅草駅」徒歩20分、バス停「日本堤」徒歩1分、「東武浅草駅前」バス9分 |
||
| 築年 | 2008/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | ライジングトラスト | ||
| 施工 | オリエンタル白石 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 256.71 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 13階 | 約41㎡ | @124.34 | @112.1 | @80.5 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
台東区千束4丁目51-12
学校区
小学校:台東区立東浅草小学校 徒歩5分
中学校:台東区立桜橋中学校 徒歩19分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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