ケルン浅草[仲介手数料無料]

この写真の下の部分、パトカーがあるのが見えますでしょうか。1階部分が交番があるという稀有なマンションです。
この写真の下の部分、パトカーがあるのが見えますでしょうか。1階部分が交番があるという稀有なマンションです。
周辺の千束は知名度のあるロケーションですが、下町という側面もあります。
周辺の千束は知名度のあるロケーションですが、下町という側面もあります。
エントランスの防犯ではオートロックなども完備しています。
エントランスの防犯ではオートロックなども完備しています。
清掃など、管理面も良好な水準を維持しています。
清掃など、管理面も良好な水準を維持しています。
戸数の多いマンションではありますが、エレベーターは2基あり、スムーズに動くことができました。リノベ物件は、出ればスムーズに売れることも多いと感じます。
戸数の多いマンションではありますが、エレベーターは2基あり、スムーズに動くことができました。リノベ物件は、出ればスムーズに売れることも多いと感じます。
まいばすけっと 千束4丁目店|徒歩1分に「まいばすけっと 千束4丁目店」があります。
徒歩1分に「まいばすけっと 千束4丁目店」があります。
区立台東病院|徒歩5分に「台東病院」があります。
徒歩5分に「台東病院」があります。

ケルン浅草の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

1階に交番のあるマンション。

築24年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ケルン浅草を解説します

1階に交番のあるマンション。

  • ペット飼育可
  • 1階に交番ありセキュリティー安心
  • 管理体制良好
  • 台東区千束4丁目の住所
  • 日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です

ケルン浅草は千束小学校学区内にあります。
・ケルン浅草の耐震基準は新耐震。
・ケルン浅草では住宅ローン控除は利用可です。
・商業の用途地域です。
・㈱東急コミュニティーが管理を担当しています(大手)。棟全体は1LDK+S~4LDKで、ファミリータイプです。

災害・耐震

2000/09築で、総戸数96戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 24年8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2023/11 8階 約58㎡ @82.38 @72.1 @51.3
2023/8 8階 約58㎡ @85.82 @75.5 @53.8
2023/6 8階 約56㎡ @85.59 @75.1 @53.4
2023/5 8階 約56㎡ @89.15 @78.7 @56.1
2023/1 10階 約68㎡ @79 @69.4 @49.5
2022/12 10階 約68㎡ @80.47 @70.9 @50.6
2022/11 10階 約68㎡ @81.93 @72.3 @51.7
2022/8 10階 約68㎡ @83.39 @73.8 @52.8
2021/2 3階 約56㎡ @65.61 @55.1 @38.6
2020/12 3階 約56㎡ @51.1 @40.6 @27.8
2020/3 13階 約58㎡ @63.53 @53.2 @37.2
2019/11 13階 約58㎡ @64.9 @54.6 @38.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 58.24m²

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
350
専有面積
58.24㎡
バルコニー
10.06㎡
管理費
10900円
修繕積立金
8700円

・「ケルン浅草」は8階部分・南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ケルン浅草802間取図
【間取図】ケルン浅草8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 68.34m²

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
350
専有面積
68.34㎡
バルコニー
9.52㎡
管理費
12800円
修繕積立金
10300円

・「ケルン浅草」は東南向き・角部屋・スカイツリービュー・ワークスペース・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

ケルン浅草1004間取図
【間取図】ケルン浅草10階※過去の掲載物件
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都台東区千束4丁目33-14
交通 日比谷線 三ノ輪駅 徒歩10分 
日比谷線 南千住 駅 徒歩16分 
つくばEX「浅草」駅徒歩15分
築年2000/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数96戸
新築時売主三葉地所㈱
施工㈱片山組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

台東区千束4丁目33-14

学校区

小学校:台東区立東浅草小学校(3分)

中学校:台東区立柏葉中学校(13分)

Convenience Store

  • サンクス 吉原店 2分
  • ローソン 千束四丁目店 3分
  • ファミリーマート 吉のや日本堤店 4分
  • サークルK台東千束店 4分
  • セブンイレブン 台東日本堤店 4分
  • セブンイレブン 浅草店 4分
  • ローソンストア100台東浅草五丁目店 5分
  • ローソンHS台東病院店 5分
  • フレッシュフードまつだ 5分
  • 株式会社丸玉屋商店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 日本堤1丁目店 7分
  • 肉のハナマサ 千束店 7分
  • まいばすけっと 千束3丁目店 7分
  • 東武ストア 東浅草一丁目店 7分
  • シマダヤ日本堤店 7分

Medical

  • ヘルパーステーションふるさと 2分
  • ほーむ鍼灸整骨院 2分
  • 久保歯科医院 2分
  • エレガンスビルクリニック 3分
  • 高田歯科医院 3分
  • 秋山歯科医院 3分
  • 竜泉協立診療所 3分
  • ヘルパーステーションハーモニー 3分
  • 椿診療所 3分
  • 訪問看護ステーションたいとう 3分

Kindergarten

  • 康保会保育園 3分
  • 保育室こどもの城 4分
  • 千束保育園 5分
  • 康保会乳児保育所 5分
  • ソラスト三ノ輪 6分
  • ぽっぽはうす 7分
  • 台東区立千束幼稚園 7分
  • 仰願寺幼稚園 8分
  • 清川保育園 8分
  • 台東区立富士幼稚園 9分

Bank

  • 東京東信用金庫浅草支店 2分
  • 大東京信用組合 三ノ輪支店 7分
  • 興産信用金庫浅草支店 7分
  • 第一勧業信用組合 東浅草支店 8分
  • 城北信用金庫東浅草支店 8分

Parks

  • 吉原公園 2分
  • 日本堤公園 3分
  • 千草公園 4分
  • 京町公園 4分
  • 一葉記念公園 5分
  • 花園公園 5分
普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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