エグザ三ノ輪アヴェニールの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
三ノ輪駅徒歩８分。築12年6か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエグザ三ノ輪アヴェニールが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エグザ三ノ輪アヴェニールのレビュー
代表・春日秀典
エグザ三ノ輪アヴェニールのレビュー
物件画像
エグザ三ノ輪アヴェニールは、日比谷線の「三ノ輪」駅からは徒歩8分で、「南千住」駅からは徒歩12分です。
管理体制も良好で、2021年（令和3年）には鉄部塗装工事も実施され、常に良好な管理体制が整えられています。住宅ローン控除も利用可能です。
エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティ面にも配慮されています。また、宅配ボックスも設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが安心です。ペットを飼育したい方にも嬉しいポイントで、1住戸につき2匹まで飼育が可能です。
周辺には、徒歩1分に「台東区立吉原公園」があります。徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 台東日本堤店」があり、徒歩6分に「スーパーシマダヤ 日本堤店」があり、生活に必要な食品や日用品の購入が行えます。
維持・管理の体制
株式会社リプレイスの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2013/12築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 13年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区千束４丁目５０－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分 日比谷線 南千住駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2013/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社アーバンインフィニティ | ||
| 施工 | 松尾建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社リプレイス | ||
| 管理費単価 | 275.21 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 7階 | 約61㎡ | ＠100.03 | ＠90 | ＠64.7 | |
| 2023/7 | 9階 | 約61㎡ | ＠94.32 | ＠84.3 | ＠60.4 | |
| 2022/6 | 4階 | 約61㎡ | ＠81 | ＠70.9 | ＠50.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 61.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.48㎡
- バルコニー
- 10.35㎡
- 管理費
- 13180円
- 修繕積立金
- 5500円
・「エグザ三ノ輪アヴェニール」は10階建て９階部分・3方角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
台東区千束４丁目５０－５
学校区
小学校：台東区立東浅草小学校(5分)
中学校：台東区立桜橋中学校(18分)
Convenience Store
- セブンイレブン 台東日本堤店 4分
- スリーエイト 竜泉店 4分
- ローソン 千束四丁目店 5分
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 5分
- フレッシュフードまつだ 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 6分
- まいばすけっと 台東千束店 7分
- まいばすけっと 千束4丁目店 3分
- スーパーシマダヤ日本堤店 6分
- 業務スーパー 浅草店 6分
Medical
- 秋山歯科医院 2分
- ほーむ鍼灸整骨院 3分
Kindergarten
- 康保会保育園 3分
- 千束保育園 6分
- 台東区立坂本保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫入谷支店 11分
- 城北信用金庫東浅草支店 10分
- 興産信用金庫浅草支店 9分
- 第一勧業信用組合 東浅草支店 10分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 5分
Parks
- 吉原公園 1分
- 京町公園 5分
- 一葉記念公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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