日神デュオステージ三ノ輪は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日神デュオステージ三ノ輪は買って大丈夫？
代表・春日秀典
日神デュオステージ三ノ輪は、三ノ輪駅・浅草駅の2路線利用可、2017年に鉄部塗装済み、ペット飼育可という安心と快適を兼ね備えた管理体制良好な都市型マンションです。
日神デュオステージ三ノ輪の総合評価
電話：03-5809-1630
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日神デュオステージ三ノ輪の特徴
下町の人情と便利な暮らしを両立したいあなたへ
日神デュオステージ三ノ輪は、日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩11分の立地にあります。都心へのアクセスがよく、落ち着いた住宅街の中にあります。
2008年築の鉄筋コンクリート造9階建てで、2017年には鉄部塗装工事を実施。長期修繕計画も整い、安心して暮らせる管理体制が整っています。外観は落ち着いた色合いで、ペットの飼育も可能です（細則あり）。
周辺は昔ながらの下町の雰囲気が残るエリアで、静かで暮らしやすい環境です。近隣には公園や小さな商店もあり、地域に根ざした生活が楽しめます。
徒歩2分に「ファミリーマート 台東吉原店」、徒歩5分に「まいばすけっと 台東千束店」、徒歩2分に「区立台東病院」があり、日常生活に必要な施設がそろっています。利便性と安心感のある暮らしが実現できます。
２０２５年大河ドラマ「べらぼう」
地元の台東区千束は２０２５年の大河ドラマ「べらぼう」でドラマの舞台となっている場所です。いまは商住工が混在する街並みですが、地名などに当時の面影が残っています。
日神デュオステージ三ノ輪の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 17年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数56戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日神管財株式会社
- 新築時売主
- 日神不動産(株)
- 施工
- オリエンタル白石株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 台東区立千束小学校(8分)
- 中学校
- 台東区立柏葉中学校(10分)
日神デュオステージ三ノ輪の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠80.55 | ＠68.2 | ＠47.7 | |
| 2026/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠82.99 | ＠70.7 | ＠49.5 | |
| 2024/10 | 4階 | 約30㎡ | ＠86.56 | ＠73.6 | ＠51.3 | |
| 2024/2 | 8階 | 約40㎡ | ＠97.66 | ＠85.3 | ＠60.5 | |
| 2023/10 | 4階 | 約40㎡ | ＠80.3 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2023/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠82.99 | ＠70.7 | ＠49.5 | |
| 2023/8 | 4階 | 約40㎡ | ＠82.5 | ＠70.2 | ＠49.2 | |
| 2023/7 | 4階 | 約40㎡ | ＠84.21 | ＠71.9 | ＠50.5 | |
| 2023/6 | 7階 | 約40㎡ | ＠84.21 | ＠71.9 | ＠50.5 | |
| 2023/3 | 7階 | 約40㎡ | ＠84.94 | ＠72.6 | ＠51 | |
出典：当社サイト
日神デュオステージ三ノ輪の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の日神デュオステージ三ノ輪
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日神デュオステージ三ノ輪の取引でロータス不動産がお勧めの理由
日神デュオステージ三ノ輪の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神デュオステージ三ノ輪にしても、2008/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日神デュオステージ三ノ輪についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ日神デュオステージ三ノ輪を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。