日神デュオステージ三ノ輪の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
日神デュオステージ三ノ輪は、三ノ輪駅・浅草駅の2路線利用可、2017年に鉄部塗装済み、ペット飼育可という安心と快適を兼ね備えた管理体制良好な都市型マンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日神デュオステージ三ノ輪が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
日神デュオステージ三ノ輪の解説
代表・春日秀典
日神デュオステージ三ノ輪のレビュー
築17年6か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
下町の人情と便利な暮らしを両立したいあなたへ
日神デュオステージ三ノ輪は、日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩11分の立地にあります。都心へのアクセスがよく、落ち着いた住宅街の中にあります。
2008年築の鉄筋コンクリート造9階建てで、2017年には鉄部塗装工事を実施。長期修繕計画も整い、安心して暮らせる管理体制が整っています。外観は落ち着いた色合いで、ペットの飼育も可能です（細則あり）。
周辺は昔ながらの下町の雰囲気が残るエリアで、静かで暮らしやすい環境です。近隣には公園や小さな商店もあり、地域に根ざした生活が楽しめます。
徒歩2分に「ファミリーマート 台東吉原店」、徒歩5分に「まいばすけっと 台東千束店」、徒歩2分に「区立台東病院」があり、日常生活に必要な施設がそろっています。利便性と安心感のある暮らしが実現できます。
２０２５年大河ドラマ「べらぼう」
地元の台東区千束は２０２５年の大河ドラマ「べらぼう」でドラマの舞台となっている場所です。いまは商住工が混在する街並みですが、地名などに当時の面影が残っています。
維持・管理の体制
日神管財株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2008/11築で、 総戸数56戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 18年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区千束４丁目２９－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩11分 日比谷線「入谷」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 2008/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産(株) | ||
| 施工 | オリエンタル白石株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 4階 | 約30㎡ | ＠86.56 | ＠73.6 | ＠51.3 | |
| 2024/2 | 8階 | 約40㎡ | ＠97.66 | ＠85.3 | ＠60.5 | |
| 2023/10 | 4階 | 約40㎡ | ＠80.3 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2023/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠82.99 | ＠70.7 | ＠49.5 | |
| 2023/8 | 4階 | 約40㎡ | ＠82.5 | ＠70.2 | ＠49.2 | |
| 2023/7 | 4階 | 約40㎡ | ＠84.21 | ＠71.9 | ＠50.5 | |
| 2023/6 | 7階 | 約40㎡ | ＠84.21 | ＠71.9 | ＠50.5 | |
| 2023/3 | 7階 | 約40㎡ | ＠84.94 | ＠72.6 | ＠51 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 40.97m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.97㎡
- バルコニー
- 5.03㎡
- 管理費
- 11000円
- 修繕積立金
- 11960円
・「日神デュオステージ三ノ輪」は9階建て4階部分・南西北西角部屋・南西向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区千束４丁目２９－６
学校区
小学校：台東区立千束小学校(8分)
中学校：台東区立柏葉中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 千束三丁目店 2分
- ローソンHS台東病院店 2分
- サークルK台東千束店 3分
- ローソン 千束四丁目店 2分
- セブンイレブン 浅草千束店 5分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 千束店 5分
- まいばすけっと 千束3丁目店 5分
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 6分
Medical
- 秋山歯科医院 3分
- 岩間歯科医院 4分
- りゅうせん接骨院 4分
- エレガンスビルクリニック 1分
Kindergarten
- 康保会保育園 5分
- 千束保育園 3分
- 台東区立千束幼稚園 6分
Bank
- 東京東信用金庫浅草支店 4分
- 興産信用金庫浅草支店 6分
- 東京東信用金庫入谷支店 8分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 6分
Parks
- 千草公園 4分
- 花園公園 3分
- 吉原公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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