日神デュオステージ三ノ輪[仲介手数料無料]

日神デュオステージ三ノ輪の外観。ベージュ系タイル貼りの落ち着いたデザインで、9階建ての縦長フォルムが特徴です。前面道路は京町通りに面しています。

日神デュオステージ三ノ輪のエントランス。タイル敷きのアプローチとガラス扉があり、手入れの行き届いた印象です。

日神デュオステージ三ノ輪のオートロック付きエントランス。住戸の安全性とプライバシー確保に配慮された設計です。

日神デュオステージ三ノ輪の宅配ボックス。不在時でも荷物が受け取れる便利な設備が整っています。

日神デュオステージ三ノ輪の購入・売却が

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代表・春日秀典

日神デュオステージ三ノ輪は、三ノ輪駅・浅草駅の2路線利用可、2017年に鉄部塗装済み、ペット飼育可という安心と快適を兼ね備えた管理体制良好な都市型マンションです。

築16年6か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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日神デュオステージ三ノ輪を解説します

下町の人情と便利な暮らしを両立したいあなたへ

日神デュオステージ三ノ輪は、日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10分、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩11分の立地にあります。都心へのアクセスがよく、落ち着いた住宅街の中にあります。

2008年築の鉄筋コンクリート造9階建てで、2017年には鉄部塗装工事を実施。長期修繕計画も整い、安心して暮らせる管理体制が整っています。外観は落ち着いた色合いで、ペットの飼育も可能です（細則あり）。

周辺は昔ながらの下町の雰囲気が残るエリアで、静かで暮らしやすい環境です。近隣には公園や小さな商店もあり、地域に根ざした生活が楽しめます。

徒歩2分に「ファミリーマート台東吉原店」、徒歩5分に「まいばすけっと台東千束店」、徒歩2分に「区立台東病院」があり、日常生活に必要な施設がそろっています。利便性と安心感のある暮らしが実現できます。

２０２５年大河ドラマ「べらぼう」

地元の台東区千束は２０２５年の大河ドラマ「べらぼう」でドラマの舞台となっている場所です。いまは商住工が混在する街並みですが、地名などに当時の面影が残っています。

災害・耐震

2008/11築で、総戸数56戸の鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 16年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/10	4階	約30㎡	＠86.56	＠73.6	＠51.3
2024/2	8階	約40㎡	＠97.66	＠85.3	＠60.5
2023/10	4階	約40㎡	＠80.3	＠68	＠47.5
2023/8	7階	約40㎡	＠82.99	＠70.7	＠49.5
2023/8	4階	約40㎡	＠82.5	＠70.2	＠49.2
2023/7	4階	約40㎡	＠84.21	＠71.9	＠50.5
2023/6	7階	約40㎡	＠84.21	＠71.9	＠50.5
2023/3	7階	約40㎡	＠84.94	＠72.6	＠51
2021/10	2階	約40㎡	＠68.33	＠56	＠38.6
2021/9	2階	約40㎡	＠70.77	＠58.4	＠40.4
2021/8	2階	約40㎡	＠73.21	＠60.9	＠42.2
2021/7	2階	約40㎡	＠77.66	＠65.3	＠45.6
2021/2	6階	約30㎡	＠70.41	＠57.5	＠39.2
2019/11	8階	約50㎡	＠78.47	＠67.5	＠47.6
2019/10	7階	約40㎡	＠73.2	＠60.9	＠42.2
2019/5	3階	約40㎡	＠66.39	＠54.1	＠37.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 40.97m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 150
専有面積: 40.97㎡
バルコニー: 5.03㎡
管理費: 11000円
修繕積立金: 11960円

・「日神デュオステージ三ノ輪」は9階建て4階部分・南西北西角部屋・南西向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】日神デュオステージ三ノ輪4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区千束４丁目２９－６
交通	日比谷線三ノ輪駅　徒歩10分　つくばエクスプレス浅草駅　徒歩11分　日比谷線「入谷」駅徒歩12分
築年	2008/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数56戸
新築時売主	日神不動産(株)
施工	オリエンタル白石株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日神管財株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

台東区千束４丁目２９－６

学校区

小学校：台東区立千束小学校(8分)

中学校：台東区立柏葉中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート千束三丁目店 2分
ローソンHS台東病院店 2分
サークルK台東千束店 3分
ローソン千束四丁目店 2分
セブンイレブン浅草千束店 5分

SuperMarket,etc

肉のハナマサ千束店 5分
まいばすけっと千束3丁目店 5分
まいばすけっと竜泉1丁目店 6分

Medical

秋山歯科医院 3分
岩間歯科医院 4分
りゅうせん接骨院 4分
エレガンスビルクリニック 1分

Kindergarten

康保会保育園 5分
千束保育園 3分
台東区立千束幼稚園 6分

Bank

東京東信用金庫浅草支店 4分
興産信用金庫浅草支店 6分
東京東信用金庫入谷支店 8分
大東京信用組合三ノ輪支店 6分

Parks

千草公園 4分
花園公園 3分
吉原公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-07

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。