サーラコモド八幡山ヴェローナ

サーラコモド八幡山ヴェローナの売買が紹介料が不要・半額・割引です

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所在地
東京都杉並区上高井戸1丁目2-6
交通京王線 八幡山駅 徒歩2分 
   
築年2004/03築
注目ポイント

駅近で設備が充実し、生活便利なマンションをお探しの方におすすめ

2004/03築、 杉並区 上高井戸の駅至近の立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

302号室 / 3階

blank サーラコモド八幡山ヴェローナ302間取図

4999万円
39.93㎡
1LDK

・「サーラ・コモド八幡山ヴェローナ」は3階部分・南向きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

サーラコモド八幡山ヴェローナ

物件の特徴

サーラ・コモド八幡山ヴェローナは、京王線「八幡山」駅から徒歩2分の便利な立地にあります。

信頼の大手管理会社が管理しています。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティも安心です。便利な宅配ボックスも完備しております。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩1分には「八幡山はらっぱ広場」があります。徒歩2分にショッピングモール「京王リトナード 八幡山」、徒歩3分にスーパー「オオゼキ八幡山店」などあり便利です。

東京都杉並区上高井戸1丁目2-6

2004/03築で、総戸数48 戸の鉄筋コンクリート5 階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

サーラ・コモド八幡山ヴェローナ外観1
サーラ・コモド八幡山ヴェローナは、平成16年築、5階建てのマンションです。

サーラコモド八幡山ヴェローナエントランス1

サーラコモド八幡山ヴェローナ共用部1

物件概要

所在地
東京都杉並区上高井戸1丁目2-6
交通京王線 八幡山駅 徒歩2分 
   
築年2004/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  5 階建て 総戸数48 戸
新築時売主東南インテックス
施工福子工務店
土地権利所有権
用途地域2種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価604


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/63階 約39㎡ @125.19 @113.7 @81.7 サーラ・コモド八幡山ヴェローナ4999万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

2004年03月築なので、2024年6月の時点で築 20年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥12,981,872(2022-12-31時点)、戸あたり¥270,456円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
2010/11 屋上防水保護塗装工事
2018/05 大規模改修工事
2019/07 増圧給水ポンプユニット更新工事(東急仕様)
2023/04 エレベーター修繕工事
2023/08 照明器具LED化工事・非常灯全数LED化工事

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)26,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類等、抱きかかえる程度の犬・猫等は1ずれか1匹まで

地図、周辺環境

地図

杉並区上高井戸1丁目2-6

学校区

小学校:杉並区立富士見丘小学校(25分)

中学校:杉並区立富士見丘中学校(24分)

物件の特徴

上高井戸エリアのご紹介

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りとなる。

丁目 番地 小学校 中学校
上高井戸一丁目 全域 杉並区立富士見丘小学校 杉並区立富士見丘中学校
上高井戸二丁目 全域
上高井戸三丁目 全域 杉並区立高井戸東小学校 杉並区立高井戸中学校

上高井戸のマンションカタログ

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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