トーエイ高井戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
トーエイ高井戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
八幡山駅前にスーパーオオゼキ有り。駅至近の立地の中規模物件です。
トーエイ高井戸の総合評価
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トーエイ高井戸の特徴
トーエイ高井戸は、八幡山駅から徒歩5分、芦花公園駅からは徒歩8分の便利な立地にあります。
このマンションは環八通りと甲州街道が交差する上高井戸一丁目交差点付近に位置しています。
建物は14階建てで、旧耐震ですが、長期修繕計画が策定されており、管理体制は非常に良好です。
1階には「ローソン 高井戸陸橋店」というコンビニがあり便利です。
徒歩6分の場所には「オオゼキ八幡山店」というスーパーがあります。さらに、徒歩5分の場所には「ドン・キホーテ 環八世田谷店」というディスカウントストアがあります。
トーエイ高井戸の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 51年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数38戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ㈱ウィッツコミュニティ
- 新築時売主
- 藤栄建設㈱
- 施工
- 藤栄建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 479.31
- 小学校
- 富士見丘小学校(17分)
- 中学校
- 富士見丘中学校(20分)
トーエイ高井戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠43.71 | ＠34.3 | ＠23.4 | |
| 2026/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠45.12 | ＠35.7 | ＠24.4 | |
| 2026/10 | 1階 | 約70㎡ | ＠46.53 | ＠37.1 | ＠25.5 | |
| 2026/9 | 14階 | 約65㎡ | ＠55.96 | ＠46.2 | ＠32.2 | |
| 2026/9 | 1階 | 約70㎡ | ＠47.94 | ＠38.5 | ＠26.5 | |
| 2026/8 | 1階 | 約70㎡ | ＠49.35 | ＠39.9 | ＠27.6 | |
| 2026/7 | 1階 | 約70㎡ | ＠50.76 | ＠41.3 | ＠28.6 | |
| 2026/7 | 1階 | 約70㎡ | ＠52.17 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2026/7 | 14階 | 約65㎡ | ＠57.48 | ＠47.7 | ＠33.3 | |
| 2026/7 | 1階 | 約70㎡ | ＠53.58 | ＠44.1 | ＠30.7 | |
| 2026/6 | 1階 | 約70㎡ | ＠54.99 | ＠45.5 | ＠31.8 | |
| 2026/5 | 1階 | 約70㎡ | ＠59.22 | ＠49.8 | ＠34.9 | |
| 2026/5 | 14階 | 約65㎡ | ＠60.52 | ＠50.8 | ＠35.6 | |
| 2026/4 | 1階 | 約70㎡ | ＠60.63 | ＠51.2 | ＠36 | |
| 2026/2 | 1階 | 約70㎡ | ＠39.21 | ＠29.8 | ＠20 | |
| 2026/2 | 1階 | 約70㎡ | ＠42.03 | ＠32.6 | ＠22.1 | |
| 2025/5 | 8階 | 約66㎡ | ＠61.55 | ＠51.8 | ＠36.4 | |
| 2025/3 | 8階 | 約66㎡ | ＠63.05 | ＠53.3 | ＠37.5 | |
| 2025/2 | 8階 | 約66㎡ | ＠64.55 | ＠54.8 | ＠38.6 | |
| 2024/12 | 8階 | 約66㎡ | ＠67.55 | ＠57.8 | ＠40.9 | |
| 2024/11 | 8階 | 約66㎡ | ＠69.05 | ＠59.3 | ＠42 | |
| 2024/11 | 8階 | 約54㎡ | ＠74.54 | ＠63.9 | ＠45.1 | |
| 2024/10 | 8階 | 約66㎡ | ＠72.06 | ＠62.4 | ＠44.2 | |
| 2024/9 | 8階 | 約66㎡ | ＠75.06 | ＠65.4 | ＠46.4 | |
| 2023/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠49.33 | ＠39.5 | ＠27.1 | |
| 2023/6 | 3階 | 約64㎡ | ＠50.88 | ＠41 | ＠28.3 | |
| 2023/2 | 11階 | 約65㎡ | ＠58.22 | ＠48.4 | ＠33.8 | |
| 2023/2 | 12階 | 約62㎡ | ＠55.94 | ＠46 | ＠31.9 | |
| 2023/2 | 12階 | 約62㎡ | ＠59.14 | ＠49.2 | ＠34.3 | |
| 2023/2 | 11階 | 約65㎡ | ＠59.75 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2022/12 | 11階 | 約65㎡ | ＠61.29 | ＠51.5 | ＠36.1 | |
| 2022/12 | 12階 | 約62㎡ | ＠60.74 | ＠50.8 | ＠35.5 | |
出典：当社サイト
トーエイ高井戸の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
現在販売中のトーエイ高井戸
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トーエイ高井戸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。トーエイ高井戸にしても、1975/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱ウィッツコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
トーエイ高井戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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