ボヌール高井戸[仲介手数料無料]

ボヌール高井戸は平成7年築、8階建てのマンションです。
北側には中央自動車があり、用途地域は一種住居地域ですが、南側の住宅街は一種低層住居専用地域が広がっています。

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代表・春日秀典

南側は低層住居地域で日当り眺望良好。

築30年3か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ボヌール高井戸を解説します

南側は低層住居地域で日当り眺望良好。

ボヌール高井戸は、杉並区上高井戸にある中古マンションです。平成8年2月に築造された鉄筋コンクリート造8階建で、22戸が所在しています。この物件は、所有権の土地を有しており、新耐震基準にも適合しています。さらに、住宅ローン控除の対象にもなっています。また、ペット飼育は不可です。

高井戸駅から徒歩10分、芦花公園駅からは徒歩13分という好立地に位置しています。高井戸駅構内には、京王リトナード高井戸というショッピングモールがあり、スーパーマーケット・カフェ・コンビニ・100均など複数のショップがあります。また、駅周辺にも家族向けのレストランやスーパーなどがあり、買い物も食事も便利な環境です。

マンションの場所は、環八通りと東八道路の交差点からすぐのところにあります。歩道は広々としていて、気持ちよく散歩ができます。マンションの外観は堂々としており、裏手には駐車場が完備されています。また、駐輪場とバイク置場はエントランスのすぐ脇にあり、雨が吹き込むことはまずありません。エントランスはオートロックを採用しており、エレベーターホールは明るく、館内は綺麗に保たれています。

このマンション周辺には、まなびの森保育園、杉並区立富士見丘小学校、宝陽幼稚園、長澤クリニック、ファミリーマート、ローソン、ヤマダ電機テックランド東京本店、キッチンコート、杉並区立富士見丘中学校があり、生活に必要な施設が近くにあります。この物件は、子育て世帯や単身者、カップルにとって快適な生活環境を提供しています。

災害・耐震

1995/02築で、総戸数22戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 30年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/11	3階	約55㎡	＠76.72	＠66.2	＠46.8
2023/11	6階	約55㎡	＠83.89	＠73.4	＠52.2
2023/10	3階	約55㎡	＠78.51	＠68	＠48.1
2023/9	3階	約55㎡	＠80.3	＠69.8	＠49.5
2023/8	3階	約55㎡	＠80.3	＠69.8	＠49.5
2023/7	3階	約55㎡	＠83.89	＠73.4	＠52.2
2023/6	6階	約55㎡	＠69.55	＠59	＠41.5
2020/4	8階	約55㎡	＠77.06	＠66.5	＠47.1
2020/2	3階	約58㎡	＠68.67	＠58.4	＠41
2020/2	8階	約58㎡	＠73.49	＠63.2	＠44.6
2020/1	6階	約58㎡	＠70.22	＠59.9	＠42.2
2020/1	8階	約58㎡	＠75.22	＠64.9	＠45.9
2019/11	6階	約58㎡	＠63.48	＠53.2	＠37.2
2019/10	6階	約58㎡	＠65.37	＠55.1	＠38.6
2019/9	6階	約58㎡	＠66.78	＠56.5	＠39.6
2019/9	6階	約58㎡	＠66.78	＠56.5	＠39.6
2019/8	6階	約58㎡	＠68.47	＠58.1	＠40.9
2019/7	6階	約58㎡	＠70.22	＠59.9	＠42.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 55.79m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 55.79㎡
バルコニー: 10.18㎡
管理費: 18100円
修繕積立金: 16320円

・「ボヌール高井戸」は明るい南西向きワイドリビングです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ボヌール高井戸3階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸２丁目４－２４
交通	京王井の頭線高井戸駅　徒歩10分　京王線芦花公園駅　徒歩13分
築年	1995/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数22戸
新築時売主	タク･エンタープライズ
施工	高弥建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
管理費単価	616.96

地図、周辺環境

杉並区上高井戸２丁目４－２４

学校区

小学校：杉並区立富士見丘小学校(9分)

中学校：杉並区立富士見丘中学校(15分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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