コスモ赤羽[仲介手数料無料]

コスモ赤羽は昭和62年築、5階建てのマンションです。

コスモ赤羽102の間取（1LDK） 3880万円 38.42㎡

コスモ赤羽の購入・売却が

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代表・春日秀典

赤羽駅徒歩5分の好立地に佇むコスモ赤羽は、都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた希少なマンションです。小規模な落ち着いたコミュニティながら、駅周辺の商業施設やスーパーが充実し、日常の快適さを実感できる住まいとなっています。

築37年10か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約116.4万円の仲介手数料が無料です！

102号室 / 1階

3880万円
38.42㎡
1ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

コスモ赤羽を解説します

コスモ赤羽は、JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅から徒歩5分という好立地に位置し、利便性の高い住環境を提供しています。東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅へも徒歩16分でアクセスでき、都心への移動がスムーズに行えます。周辺は閑静な住宅街でありながら、駅前には商業施設が充実しており、日々の生活を快適に過ごせる立地が魅力です。

鉄筋コンクリート造の地下1階付き地上5階建で、昭和62年7月に竣工した耐久性の高い建物です。総戸数は27戸のコンパクトなコミュニティで、プライベートな居住環境を求める方に最適です。管理会社である(株)穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理（巡回）が行われており、共用部の清掃やメンテナンスがしっかりと管理されています。また、敷地内には駐車場、バイク置き場、駐輪場が完備されております。

コスモ赤羽は、落ち着いた住宅街にありながら、利便性の高い都市機能が身近に揃うエリアに位置しています。赤羽駅前には多数の飲食店や商業施設が集まり、仕事帰りや休日のショッピングにも便利です。また、周囲には公園や緑地が点在し、自然を身近に感じられる環境が整っています。徒歩2分圏内には、スーパー「アミカ赤羽西口店」やコンビニ「ローソン赤羽稲付店」があり、日常の買い物が便利です。また、徒歩4分には大型スーパー「イトーヨーカドー赤羽店」があり、食料品や生活雑貨の購入が一箇所で完結できます。駅周辺には銀行や郵便局、医療機関も揃い、生活利便性が非常に高いエリアです。

災害・耐震

1987/07築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 37年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	1階	約38㎡	＠100.99	＠89.3	＠63.5
2025/4	1階	約38㎡	＠103.59	＠91.9	＠65.4
2025/1	1階	約38㎡	＠108.8	＠97.1	＠69.3
2023/10	4階	約52㎡	＠85.43	＠74.6	＠53
2023/9	4階	約52㎡	＠87.34	＠76.5	＠54.4
2023/9	4階	約52㎡	＠91.15	＠80.3	＠57.2
2023/8	4階	約52㎡	＠94.97	＠84.1	＠60.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 52.44m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 255
専有面積: 52.44㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 11700円
修繕積立金: 16100円

・「コスモ赤羽」は5階建て4階部分・東向き・サービスルーム・ウォークインクローゼット・対面キッチン・大理石貼りの玄関廊下等が特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コスモ赤羽4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 3階 / 60.12m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 60.12㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 12600円
修繕積立金: 17200円

・「コスモ赤羽」は日当り良好・東南向き角部屋・食洗器・浴室乾燥機付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コスモ赤羽3階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西２丁目８－１２
交通	ＪＲ京浜東北線赤羽駅　徒歩5分　東京メトロ南北線赤羽岩淵駅　徒歩16分
築年	1987/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数27戸
新築時売主	(株)リクルートコスモス
施工	西松建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価	495.68

地図、周辺環境

北区赤羽西２丁目８－１２

学校区

小学校：北区立西が丘小学校(9分)

中学校：北区立稲付中学校(18分)

Convenience Store

ファミリーマート赤羽南店 4分
ファミリーマート北区赤羽西四丁目店 4分
デイリーヤマザキ赤羽駅南口店 3分
セブンイレブン北区赤羽南1丁目店 4分
ローソン赤羽稲付店 2分

SuperMarket,etc

西友赤羽店 7分
フードウェイ赤羽アピレ店 4分
業務用食品スーパーアミカ赤羽西口店 1分
イトーヨーカドー赤羽店 4分
生鮮食品館富士ガーデンビーンズ赤羽店 6分

Medical

赤羽メンタルクリニック 3分
大森歯科稲付診療所 2分
恭愛クリニック 3分
いなつけ整骨院 3分

Kindergarten

聖母の騎士幼稚園 7分
赤羽こども園 7分
北区立清水坂つぼみ保育園 7分

Bank

瀧野川信用金庫赤羽支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-02-14

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。