ライオンズタワー赤羽は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズタワー赤羽は買って大丈夫？
代表・春日秀典
赤羽駅徒歩4分の好立地。築27年0か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
ライオンズタワー赤羽の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズタワー赤羽の特徴
ライオンズタワー赤羽は京浜東北線他「赤羽」駅徒歩４分です。平成１１年築、20階建てのタワーマンションです。
オートロック完備しています。管理体制良好です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ライオンズタワー赤羽は
ライオンズタワー赤羽の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽西１丁目３３－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 赤羽駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1999/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 20階建て 総戸数143戸 | ||
| 新築時売主 | （株）大京 | ||
| 施工 | 三井建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 478.66 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立赤羽台西小学校(8分) 中学校：北区立桐ケ丘中学校(15分) | ||
ライオンズタワー赤羽の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 14階 | 約70㎡ | ＠149.12 | ＠139.6 | ＠101.9 | |
| 2026/7 | 14階 | 約70㎡ | ＠156.23 | ＠146.7 | ＠107.2 | |
| 2026/7 | 14階 | 約70㎡ | ＠160.5 | ＠151 | ＠110.4 | |
| 2026/6 | 14階 | 約70㎡ | ＠169.04 | ＠159.6 | ＠116.7 | |
| 2026/4 | 14階 | 約70㎡ | ＠170.75 | ＠161.3 | ＠118 | |
| 2024/3 | 8階 | 約85㎡ | ＠104.59 | ＠95.6 | ＠69.3 | |
| 2024/1 | 8階 | 約85㎡ | ＠107.15 | ＠98.2 | ＠71.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約67㎡ | ＠102.47 | ＠92.8 | ＠66.9 | |
| 2023/11 | 3階 | 約67㎡ | ＠103.96 | ＠94.3 | ＠68 | |
| 2023/11 | 3階 | 約67㎡ | ＠105.45 | ＠95.8 | ＠69.1 | |
| 2023/10 | 3階 | 約67㎡ | ＠106.94 | ＠97.3 | ＠70.3 | |
| 2023/10 | 3階 | 約67㎡ | ＠108.43 | ＠98.8 | ＠71.4 | |
| 2023/7 | 3階 | 約67㎡ | ＠109.92 | ＠100.2 | ＠72.5 | |
| 2023/7 | 3階 | 約67㎡ | ＠111.41 | ＠101.7 | ＠73.6 | |
| 2023/6 | 3階 | 約67㎡ | ＠112.9 | ＠103.2 | ＠74.7 | |
出典：当社サイト
ライオンズタワー赤羽の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のライオンズタワー赤羽
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズタワー赤羽にしても、1999/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズタワー赤羽についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズタワー赤羽を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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