ベルメゾン赤羽は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ベルメゾン赤羽は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ベルメゾン赤羽は、赤羽駅徒歩4分の好立地に建つ11階建ての中規模マンション。下町のにぎわいと便利さを味方にしながら、暮らしやすさにちょうどよく寄り添う住まいです。オートロックや新耐震対応の安心設計に加えて、イトーヨーカドー徒歩1分など、日常がすっきり整う要素がそろっています。
ベルメゾン赤羽の総合評価
電話：03-5809-1630
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ベルメゾン赤羽の特徴
駅チカで暮らしがサクサク整う。赤羽らしさがちょうどいいマンション。
ベルメゾン赤羽は、JR赤羽駅から徒歩4分という近さが魅力。池袋や上野、新宿など主要エリアへのアクセスがスムーズで、通勤・通学にも便利なポジションにあります。
1995年築、11階建てのSRC構造。外観は落ち着いた茶系のタイル貼りで、すっきりとしたフォルムが印象的です。下町らしいにぎわいの中にあっても、品よく街に馴染む外観デザインです。
1階には動物病院やジム、歯科医院などのテナントが入り、日常生活の延長線上で便利に使える構成になっています。正面アプローチには看板や自動ドアが整備されていて、誰でも入りやすい雰囲気です。
南側には駐車場と自転車置き場があり、ゆったりしたスペースが確保されています。バルコニーには透明パネルの手すりが使われ、見た目の軽さと開放感が感じられる造りです。
エントランスにはオートロックを設置。共用部はきちんと管理されており、安心感のある住まいづくりがされています。建物は新耐震基準に対応しており、住宅ローン控除を利用した購入も可能です。
周辺には「イトーヨーカドー赤羽店」（徒歩1分）をはじめ、スーパーやドラッグストア、飲食店などが立ち並んでいて、赤羽らしい“便利でちょっと楽しい”暮らしを実感できます。
駅チカでありながら、周囲は中規模マンションが中心の落ち着いた住宅街。公園や学校も徒歩圏内に揃っているため、シングルからファミリーまで、幅広いライフスタイルにフィットする環境です。
ベルメゾン赤羽の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 31年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽西１丁目３０－１１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1995/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 三平建設株式会社 | ||
| 施工 | 三平建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | クラシテ㈱ | ||
| 管理費単価 | 540.97 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立赤羽台西小学校(9分) 中学校：北区立桐ケ丘中学校(17分) | ||
ベルメゾン赤羽の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 10階 | 約56㎡ | ＠82.44 | ＠72 | ＠51.2 | |
| 2023/9 | 10階 | 約50㎡ | ＠88.45 | ＠77.4 | ＠55 | |
| 2023/9 | 10階 | 約56㎡ | ＠85.94 | ＠75.5 | ＠53.8 | |
| 2023/8 | 10階 | 約50㎡ | ＠94.37 | ＠83.3 | ＠59.4 | |
| 2023/7 | 10階 | 約56㎡ | ＠87.7 | ＠77.3 | ＠55.1 | |
| 2023/7 | 10階 | 約50㎡ | ＠96.35 | ＠85.3 | ＠60.9 | |
| 2023/4 | 10階 | 約56㎡ | ＠91.21 | ＠80.8 | ＠57.7 | |
| 2023/4 | 10階 | 約56㎡ | ＠96.47 | ＠86.1 | ＠61.7 | |
| 2023/2 | 10階 | 約56㎡ | ＠98.23 | ＠87.8 | ＠63 | |
| 2022/12 | 10階 | 約56㎡ | ＠99.98 | ＠89.6 | ＠64.3 | |
| 2022/10 | 10階 | 約56㎡ | ＠103.49 | ＠93.1 | ＠66.9 | |
出典：当社サイト
ベルメゾン赤羽の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ベルメゾン赤羽の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ベルメゾン赤羽の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん北区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ベルメゾン赤羽にしても、1995/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（クラシテ㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ベルメゾン赤羽についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜベルメゾン赤羽を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。