藤和稲付公園コープは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
藤和稲付公園コープは買って大丈夫？
代表・春日秀典
丘の上の眺望の良いマンション。築40年8か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。
藤和稲付公園コープの総合評価
電話：03-5809-1630
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藤和稲付公園コープの特徴
藤和稲付公園コープは京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・埼京線「赤羽」駅から徒歩１５分、京浜東北線「東十条」駅から徒歩１６分です。昭和６１年築の５階建て、新耐震基準のマンションです。
藤和稲付公園コープは「稲付公園」まで徒歩１分です。スーパー「オーケー十条店」が徒歩６分にあります。
- 北区赤羽西３丁目の住所
- 埼京線「赤羽」駅徒歩14分。南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」も利用可です
- 北区立西が丘小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
藤和稲付公園コープの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 40年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽西３丁目１８－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩15分 ＪＲ京浜東北線 東十条駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1986/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産(株) | ||
| 施工 | 飛鳥建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | 469.51 | ||
| 学校区 | 小学校：北区立西が丘小学校(5分) 中学校：北区立赤羽岩淵中学校(19分) | ||
藤和稲付公園コープの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
藤和稲付公園コープの取引でロータス不動産がお勧めの理由
藤和稲付公園コープの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。藤和稲付公園コープにしても、1986/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
藤和稲付公園コープについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ藤和稲付公園コープを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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