西赤羽グリーンハイツの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「本蓮沼」駅から徒歩10分、赤羽自然観察公園や味の素フィールド西が丘が徒歩圏という、都心近接ながら自然に恵まれた落ち着いた環境が魅力です。
築年数は経過していますが、長期修繕計画に基づいた管理が続けられており、実用性と安心感を重視する方に選ばれています。
売出し中の住戸
西赤羽グリーンハイツの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

西赤羽グリーンハイツの解説

代表・春日秀典
西赤羽グリーンハイツのレビュー
2,188,428円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。好立地の中規模物件です。
物件画像
堅実に暮らしたいファミリー・シニアにちょうどいい
立地について
西赤羽グリーンハイツは、北区赤羽西にあるマンションです。都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩10分で、駅までの道のりは平坦。静かな住宅地に位置しながら、蓮根・志村坂上・北赤羽など複数駅も使えます。
建物と共用部
1977年築、地上6階建・全50戸の中規模マンション。戸田建設が施工し、外観は落ち着いた色合いのタイル貼り。派手さはないが、長く住める堅実な造りです。
エレベーター、宅配ボックス、モニター付きインターホンを備えており、最低限の設備はしっかり完備。管理は東急コミュニティによる委託で、長期修繕計画もあり、築年数の割に管理状態は良好です。
周辺環境
徒歩4分の「赤羽自然観察公園」は、木々に囲まれた大きな公園で、バーベキュー広場もあります。6分の場所には「味の素フィールド西が丘」もあり、スポーツや散歩にも便利。静かながら自然のある下町エリアです。
生活の利便性
徒歩4分のコンビニ「ファミリーマート」、徒歩7分の「まいばすけっと」、徒歩13分の「東武ストア」など、日々の買い物も安心。無理のない距離感で、落ち着いた生活が送れます。
目立つ施設は少ないですが、その分、生活のペースを大切にしたい人にとって、ちょうどよい環境です。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥109,421,378(2023-12-31時点)、戸あたり¥2,188,428円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1977/12築で、 総戸数50 戸の 鉄筋コンクリート6 階建て。
2026年4月の時点で 築 49年 4か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区赤羽西6丁目33-10
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1977/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数50 戸 | ||
| 新築時売主 | 東洋不動産 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 458 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約58㎡ | @68.71 | @58.4 | @41.1 | |
| 2025/7 | 2階 | 約50㎡ | @59.08 | @48 | @33.1 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 50.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.44㎡
- バルコニー
- 4.6㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 16090円
南西角部屋の2LDK+WICで、明るく風通しの良い住空間とウォークイン収納を確保。
食洗機付きセパレートキッチンや浴室乾燥・追焚機能、配管更新を含むフルリフォームで、安心して快適に暮らせる仕様に一新。

地図、周辺環境
北区赤羽西6丁目33-10
学校区
小学校:北区立桐ケ丘郷小学校 徒歩8分
中学校:北区立稲付中学校 徒歩4分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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