赤羽ウエストマンション[仲介手数料無料]

赤羽ウエストマンションは昭和６３年築、４階建てのマンションです。赤羽駅から徒歩５分圏内の立地で、ショッピングセンターが近くにありとても便利です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

赤羽駅から徒歩５分。

築36年4か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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赤羽ウエストマンションを解説します

赤羽駅から徒歩５分。

赤羽ウエストマンションは京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線「赤羽」駅から徒歩５分です。昭和６３年築４階建て、新耐震基準のマンションです。

エレベーターがあります。平成２１年に大規模修繕工事、レ岩井１年にエレベーター機能維持工事等の履歴があります。宅配ボックスがあります。

赤羽ウエストマンションは徒歩１分に「イトーヨーカドー赤羽店」があります。

北区赤羽西１丁目の住所
埼京線「赤羽」駅徒歩4分。南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」も利用可です
北区立赤羽台西小学校 550m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
近隣商業の用途地域

災害・耐震

1988/12築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年4月の時点で築 36年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	3階	約47㎡	＠87.96	＠76.6	＠54.3
2023/6	4階	約89㎡	＠68.82	＠60	＠42.8
2022/12	4階	約89㎡	＠68.82	＠60	＠42.8
2022/11	4階	約89㎡	＠73.27	＠64.4	＠46.1
2022/8	4階	約89㎡	＠77.73	＠68.9	＠49.4
2020/11	2階	約47㎡	＠63.11	＠51.7	＠35.7
2020/9	4階	約89㎡	＠55.46	＠46.6	＠32.8
2020/7	4階	約89㎡	＠57.68	＠48.8	＠34.5
2020/7	2階	約47㎡	＠60.61	＠49.2	＠33.9
2020/5	2階	約47㎡	＠65.21	＠53.8	＠37.3
2020/4	4階	約89㎡	＠59.91	＠51.1	＠36.1
2020/4	2階	約47㎡	＠67.32	＠55.9	＠38.9
2020/3	2階	約47㎡	＠69.42	＠58	＠40.4
2020/3	4階	約89㎡	＠61.02	＠52.2	＠36.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西１丁目３１－３
交通	ＪＲ埼京線赤羽駅　徒歩5分
築年	1988/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数20戸
新築時売主	四谷建工
施工	四谷建工
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費単価	635.86

地図、周辺環境

北区赤羽西１丁目３１－３

学校区

小学校：北区立赤羽台西小学校(7分)

中学校：北区立桐ケ丘中学校(15分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

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