グリーンパーク第５綾瀬[仲介手数料無料]

グリーンパーク第５綾瀬は昭和５６年築、７階建てのマンションです。環七通り沿いにありアクセス良好です。

エントランスです。スロープなども適切に設置されています。

出入りは管理人さんが見ています。夜間もオートロックなどではありませんが、環七沿いにエントランスがあるのと、１階部分が店舗なので、むしろ人の目は多い場所です。

エントランスを内側から見た写真です。この背中にエレベーターがあります。

１階部分にある駐車スペースです。この右手の奥に駐輪スペースがありました。

グリーンパーク第５綾瀬の周辺の様子となります。写真は、敷地の南側の路地にある駐車場入り口から南に向けて撮ったところです。

周辺には「アコレ」さんという食品スーパーがあります。

徒歩２分に回転寿司チェーン店、くら寿司　足立青井店があります。コスパがよくて人気です。

徒歩２分に焼肉チェーン店、安楽亭足立加平店があります。安くて美味しいです。

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代表・春日秀典

青井駅徒歩１０分。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

グリーンパーク第５綾瀬の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

グリーンパーク第５綾瀬を解説します

青井駅徒歩１０分。

グリーンパーク第５綾瀬はつくばＥＸ「青井」駅より徒歩９分です。

環七通り沿いのアクセスの良いマンションです。

グリーンパーク第５綾瀬は一ツ家第一公園まで徒歩４分です。サイクリングコースやラニングコースがあります。春には桜が楽しめる公園です。「安楽亭足立加平店」が徒歩２分にあります。徒歩１分にスーパー「アコレ青井５丁目店」があり便利です。

足立区青井５丁目の住所
つくばＥＸ「青井」駅徒歩9分
足立区立青井小学校 950m学区
耐震基準は旧耐震
準工業の用途地域
日本ハウズイングが管理を担当（大手）
フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDKです。
・マンションブランド：グリーンパーク

グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業（坂入産業の場合はＳＳＫ・エスエスケーがつく）も同じブランド名を使っています。

災害・耐震

1981/07築で、総戸数56戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 43年10か月となります。耐震は要確認です。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

参考情報

近隣の買い物施設ご紹介

アコレ青井５丁目店
イオン系のディスカウントショップ。8:00〜24:00に営業

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	5階	約40㎡	＠49.85	＠37.4	＠24.7
2021/1	7階	約54㎡	＠36.78	＠26.1	＠16.9
2020/11	7階	約54㎡	＠40.29	＠29.6	＠19.5

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区青井５丁目１２－４１
交通	つくばエクスプレス青井駅　徒歩7分
築年	1981/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数56戸
新築時売主	東急建設
施工	箕輪不動産
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

足立区青井５丁目１２－４１

学校区

小学校：足立区立青井小学校(12分)

中学校：足立区立青井中学校(9分)

Convenience Store

ヤマザキYショップ等潤病院売店 5分
セブンイレブン足立青井5丁目店 5分
サンクス足立環七一ツ家店 5分

SuperMarket,etc

アコレ青井5丁目店 1分

Medical

えづれ眼科 5分
上田小児歯科クリニック 1分
等潤病院 5分
島田整形外科 5分

Kindergarten

栗島幼稚園 5分
足立あおい幼稚園 5分

Bank

青木信用金庫足立支店 9分
城北信用金庫一ッ家支店 8分
常陽銀行六町支店 8分
足立成和信用金庫青井支店 8分

Parks

一ツ家第一公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-23

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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