エンゼルハイム北綾瀬[仲介手数料無料]

マンションは道路面が南向き、住宅街面は西向きに配棟されています。

エントランスの様子です。生け垣が整然と整備されています。

西側は道路の拡幅に対応しているものとみられます。公開空地となっておりベンチが設置されていました。生け垣が整然と整備されています。

エンゼルハイム北綾瀬の西側のフォルムです。駐輪場・駐車場等の共用スペースは北側に配置されています。

さいごに、駅からのアプローチを振り返ってみましょう。エンゼルハイム北綾瀬の最寄り駅は青井駅です。ご覧の通り、周辺は住宅・団地を中心とした住宅街です。住宅地が形成されたあとつくばエクスプレスが開通したので、住宅のほうが古いという状況です。

駅前にはバスロータリーもあります。エンゼルハイム北綾瀬は直線距離にするとすぐ近くで、実はこの画像のなかにも一部見えています。

整備された街路を進みます。マンションができたころは、どちらかというと北綾瀬綾に近かったので北綾瀬の名称を冠しているのではないかと思います。

エンゼルハイム北綾瀬は「青井兵和通り商店街」に面しています。

「アコレ青井５丁目店」まで徒歩4分です。ディスカウントスーパーです。

徒歩3分に「丸亀製麺足立加平店」があります。美味しいうどん屋さんです。

エンゼルハイム北綾瀬の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

安心の新耐震。

築26年1か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

災害・耐震

1999/03築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 26年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

参考情報

青井兵和通り商店街
大型店が数々出店するようになり、商店街としても催事に力を入れ通常でもお客様に気た頂ける様、組合員と共に尚一層の協力をしています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	2階	約60㎡	＠55.89	＠45.8	＠31.7
2023/6	3階	約60㎡	＠55.45	＠45.4	＠31.4
2021/6	1階	約59㎡	＠45.7	＠35.5	＠24
2021/5	1階	約66㎡	＠45.02	＠35.3	＠24
2021/4	1階	約59㎡	＠48.78	＠38.5	＠26.3
2021/3	1階	約61㎡	＠45.04	＠35	＠23.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 66.41m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 255
専有面積: 66.41㎡
バルコニー: 9.23㎡
管理費: 9290円
修繕積立金: 9630円

・「エンゼルハイム北綾瀬」は青井駅徒歩7分です。
・６６．４１㎡の２LDK＋サービスルーム付きです。・内装はリノベーションです。

【間取図】エンゼルハイム北綾瀬1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区青井５丁目１６－１
交通	つくばエクスプレス青井駅　徒歩7分　千代田線北綾瀬駅　徒歩12分
築年	1999/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数47戸
新築時売主	株式会社アゼル
施工	株式会社アゼル
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

足立区青井５丁目１６－１

学校区

小学校：青井小学校 10分

中学校：青井中学校 8分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-07-12

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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