モアステージ五反野の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築29年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているモアステージ五反野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
モアステージ五反野の解説
代表・春日秀典
モアステージ五反野のレビュー
物件画像
モア・ステージ五反野はつくばEX「青井」駅徒歩１３分です。つくばEX「六町」駅徒歩15分です。東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩19分です。平成９年築、１４階建てのマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
モア・ステージ五反野は徒歩8分に「ベルクス足立中央店」があります。徒歩2分に「セブン-イレブン 足立青井５丁目店」があります。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1997/01築で、 総戸数63戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年4月の時点で 築 29年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区青井６丁目２０－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩13分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩15分 東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩19分 |
||
| 築年 | 1997/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社長谷工不動産 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 423.45 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠53.91 | ＠44 | ＠30.4 | |
| 2023/9 | 14階 | 約64㎡ | ＠52.5 | ＠42.7 | ＠29.5 | |
| 2023/6 | 14階 | 約64㎡ | ＠49.39 | ＠39.5 | ＠27.2 | |
| 2023/5 | 14階 | 約64㎡ | ＠51.24 | ＠41.4 | ＠28.5 | |
| 2023/4 | 14階 | 約64㎡ | ＠52.8 | ＠42.9 | ＠29.7 | |
| 2022/11 | 11階 | 約63㎡ | ＠55.21 | ＠45.3 | ＠31.4 | |
| 2022/11 | 11階 | 約63㎡ | ＠57.08 | ＠47.1 | ＠32.8 | |
| 2022/11 | 14階 | 約64㎡ | ＠54.35 | ＠44.5 | ＠30.9 | |
| 2022/6 | 10階 | 約63㎡ | ＠53.78 | ＠43.8 | ＠30.3 | |
| 2022/6 | 10階 | 約63㎡ | ＠55.21 | ＠45.3 | ＠31.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 14階 / 64.38m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.38㎡
- バルコニー
- 10.77㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 20780円
・「モア・ステージ五反野」は日当り眺望良好・最上階南向き・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 63.03m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.03㎡
- バルコニー
- 6.81㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 20340円
・「モア・ステージ五反野」は日当り眺望良好・11階南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区青井６丁目２０－１５
学校区
小学校：足立区立栗島小学校(5分)
中学校：足立区立栗島中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立一ツ家3丁目店 3分
- ヤマザキYショップ等潤病院売店 3分
- セブンイレブン 足立青井5丁目店 2分
SuperMarket,etc
Medical
- 島田整形外科 1分
- 等潤病院 3分
- よしざわ整形外科クリニック 4分
- えづれ眼科 1分
Kindergarten
- 野のはな保育園 6分
- クレアナーサリー足立さくら園 5分
- 栗島幼稚園 3分
Bank
- 常陽銀行 六町支店 10分
- 青木信用金庫足立支店 7分
- 城北信用金庫一ッ家支店 3分
- 瀧野川信用金庫五反野支店 12分
- 足立成和信用金庫青井支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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