日商岩井綾瀬マンション[仲介手数料無料]

日商岩井綾瀬マンション綾瀬マンションの最寄り駅は青井駅です。ご覧の通り、周辺は住宅・団地を中心とした住宅街です。住宅地が形成されたあとつくばエクスプレスが開通したので、住宅のほうが古いという状況です。
日商岩井綾瀬マンション綾瀬マンションの最寄り駅は青井駅です。ご覧の通り、周辺は住宅・団地を中心とした住宅街です。住宅地が形成されたあとつくばエクスプレスが開通したので、住宅のほうが古いという状況です。
駅前にはバスロータリーもあります。日商岩井綾瀬マンションは直線距離にするとすぐ近くで、実はこの画像のなかにも一部見えています。
駅前にはバスロータリーもあります。日商岩井綾瀬マンションは直線距離にするとすぐ近くで、実はこの画像のなかにも一部見えています。
コミュニティバスも発着しています。区役所・西新井方面の便の次のバス停は日商岩井綾瀬マンションとのことですね。
コミュニティバスも発着しています。区役所・西新井方面の便の次のバス停は日商岩井綾瀬マンションとのことですね。
整備された街路を進みます。
整備された街路を進みます。
かわいらしいカフェのある交差点を曲がります。信号のある交差点なのですぐわかると思います。
かわいらしいカフェのある交差点を曲がります。信号のある交差点なのですぐわかると思います。
日商岩井綾瀬マンション　アプローチ3
マンションまではすぐ近くです。
マンション専用の駐車場が見えると、もうマンションはすぐです。
マンション専用の駐車場が見えると、もうマンションはすぐです。
マンションのエントランスに近づきました。１階はカレー店などが入居する商業スペースとなっています。
マンションのエントランスに近づきました。１階はカレー店などが入居する商業スペースとなっています。
郵便ポストも敷地内に設置されていて便利です。巨大なマンションならではといえます。左側の通路の先にはマンションの駐輪場となっているようです。
郵便ポストも敷地内に設置されていて便利です。巨大なマンションならではといえます。左側の通路の先にはマンションの駐輪場となっているようです。
１階には店舗部分があり、塾と医院が出店しています。
１階には店舗部分があり、塾と医院が出店しています。
日商岩井綾瀬マンション外観共用部3
１階には本格カレー店が出店しています。
堂々とした存在感のあるマンションです。マンションに入ってみましょう。
堂々とした存在感のあるマンションです。マンションに入ってみましょう。
エントランスはオートロックではありませんが、管理室・集会室も近く、なにより人通りのある場所なので、むしろ安心と言えるかもしれません。
エントランスはオートロックではありませんが、管理室・集会室も近く、なにより人通りのある場所なので、むしろ安心と言えるかもしれません。
エントランスのピロティを抜けたところです。広々としたく空間構成となっています。
エントランスのピロティを抜けたところです。広々としたく空間構成となっています。
共用スペースです。日当たりがいいと明るくなりおそうです。
共用スペースです。日当たりがいいと明るくなりおそうです。
日商岩井綾瀬マンション外観共用部2
建物東側です。区有の公園と隣接しています。
日商岩井綾瀬マンション外観共用部1
日商岩井綾瀬マンション　エントランス3
管理業務スペースのある空間です。
日商岩井綾瀬マンション　エントランス2
メールコーナーも当然おおきなものになります。
日商岩井綾瀬マンション　外観1
画像の右側の通路の奥は共用駐車場です。

日商岩井綾瀬マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

交通の便が良く、生活環境も充実。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話：03-5809-1630

日商岩井綾瀬マンションを解説します

交通の便が良く、生活環境も充実。

日商岩井綾瀬マンションは、つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩4分に位置します。東側には足立区立五反野公園があります。

近くには、徒歩1分にドラッグストア「ウエルシア足立弘道店」があり、スーパー「西友青井店」もあるなど、日常生活の買い物に便利です。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額： ￥63,626,499（2024-05-11時点）、戸あたり￥203,280円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 2023年　大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 集会室

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：事前承認制

災害・耐震

1974/05築で、 総戸数313戸の 大規模な鉄筋コンクリート10階建て。

2025年6月の時点で 築 51年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

blank

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/43階約56㎡＠49.96＠39.5＠26.9
2025/25階約56㎡＠46.39＠35.9＠24.2
2024/102階約58㎡＠42.28＠32＠21.4
2024/310階約56㎡＠48.18＠37.7＠25.6
2024/110階約56㎡＠44.61＠34.1＠22.9
2024/15階約58㎡＠42.44＠32.2＠21.5
2023/1210階約56㎡＠46.39＠35.9＠24.2
2023/125階約58㎡＠44.13＠33.9＠22.8
2023/108階約56㎡＠46.23＠35.7＠24.1
2023/910階約56㎡＠49.63＠39.1＠26.6
2023/78階約56㎡＠56.77＠46.3＠32
2023/66階約56㎡＠49.63＠39.1＠26.6
2023/65階約58㎡＠47.21＠37＠25.1
2023/55階約58㎡＠48.9＠38.7＠26.4
2023/510階約56㎡＠51.41＠40.9＠28
2023/55階約58㎡＠48.9＠38.7＠26.4
2023/510階約56㎡＠51.41＠40.9＠28
2023/56階約56㎡＠51.75＠41.3＠28.2
2023/43階約67㎡＠41.33＠31.7＠21.4
2023/33階約67㎡＠42.81＠33.2＠22.5
2023/18階約56㎡＠51.41＠40.9＠28
2022/125階約67㎡＠36.84＠27.2＠18
2022/103階約67㎡＠44.3＠34.6＠23.6
2022/1010階約67㎡＠44.43＠34.8＠23.7
2022/910階約67㎡＠47.11＠37.5＠25.7
2022/94階約67㎡＠38.22＠28.6＠19
2022/84階約67㎡＠39.7＠30.1＠20.2
2022/810階約67㎡＠48.59＠38.9＠26.8
2022/710階約67㎡＠50.07＠40.4＠27.9
2022/76階約56㎡＠38.91＠28.4＠18.7
2022/610階約67㎡＠51.56＠41.9＠29
2022/64階約67㎡＠41.19＠31.5＠21.3
2022/53階約67㎡＠47.11＠37.5＠25.7
2022/410階約67㎡＠51.56＠41.9＠29
2022/43階約67㎡＠48.59＠38.9＠26.8
2022/44階約67㎡＠42.67＠33＠22.4
2022/24階約67㎡＠44.15＠34.5＠23.5
2021/72階約59㎡＠40.26＠30＠20

出典：当社サイト

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ロータス不動産　代表　春日　秀典
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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 58.89m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
58.89㎡
バルコニー
7.7㎡
管理費
9400円
修繕積立金
6300円

・「日商岩井綾瀬マンション」は2階の西向きです。
・内装はリノベーションです。

日商岩井綾瀬マンション224間取図
【間取図】日商岩井綾瀬マンション2階※過去の掲載物件
日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション

過去掲載物件 / 10階 / 56.02m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
56.02㎡
バルコニー
㎡
管理費
8900円
修繕積立金
6000円

・「日商岩井綾瀬マンション」は10階建て最上階・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

日商岩井綾瀬マンション1013間取図
【間取図】日商岩井綾瀬マンション10階※過去の掲載物件
日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション

過去掲載物件 / 5階 / 58.89m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3DK
専有面積
58.89㎡
バルコニー
7.7㎡
管理費
9400円
修繕積立金
6300円

・「日商岩井綾瀬マンション」は5階部分・眺望良好・対面キッチン・モニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

日商岩井綾瀬マンション524間取図
【間取図】日商岩井綾瀬マンション5階※過去の掲載物件
日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション

過去掲載物件 / 3階 / 67.5m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
67.5㎡
バルコニー
8.82㎡
管理費
10900円
修繕積立金
7300円

・「日商岩井綾瀬マンション」は3階の南向き・人気の対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

日商岩井綾瀬マンション302間取図
【間取図】日商岩井綾瀬マンション3階※過去の掲載物件
日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション日商岩井綾瀬マンション

過去掲載物件 / 4階 / 67.5m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
67.5㎡
バルコニー
8.82㎡
管理費
10900円
修繕積立金
7300円

・「日商岩井綾瀬マンション」は南向き4階・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

日商岩井綾瀬マンション403間取図
【間取図】日商岩井綾瀬マンション4階※過去の掲載物件
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都足立区青井３丁目５－26
交通 つくばエクスプレス 青井駅　徒歩4分　
東武スカイツリーライン 五反野駅　徒歩14分　
千代田線「綾瀬」駅徒歩１８分
築年1974/05築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数313戸
新築時売主日商岩井株式会社
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態自主管理 日勤
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

足立区青井３丁目５－26

学校区

小学校：足立区立青井小学校(4分)

中学校：足立区立青井中学校(7分)

日商岩井綾瀬マンション　周辺2

近隣に目を転じますと、道路を挟んで向かい側にはドラックストア「ウェルシア薬局」さんが出店しています。

西友青井店

徒歩1分に「西友青井店」があります。

日商岩井綾瀬マンション　周辺1

並びの隣接地には「西友」さんが出店しています。２４時間営業だそうです。これは便利といえます。

Convenience Store

  • セブンイレブン 足立青井3丁目店 分

SuperMarket,etc

  • 西友 青井店 2分
  • ビッグエー青井店 5分

Medical

  • 大村歯科医院 5分
  • 久米歯科医院 5分
  • 青井デンタルクリニック 2分
  • グリーン歯科 1分

Kindergarten

  • 弘道保育園 6分
  • のぞみ幼稚園 7分
  • 青井保育園 4分

Bank

  • 江東信用組合 綾瀬支店 11分
  • 足立成和信用金庫青井支店 6分
  • 青和信用組合 五反野支店 11分
  • 瀧野川信用金庫五反野支店 9分
  • 筑波銀行 綾瀬支店 10分

Parks

  • 五反野公園 3分
普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。