レックスガーデン青井アールステージの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
青井駅徒歩3分の駅近物件、静かで落ち着いた住環境。長期修繕計画もあります。築23年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレックスガーデン青井アールステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

レックスガーデン青井アールステージの解説

代表・春日秀典
レックスガーデン青井アールステージのレビュー
物件画像
レックスガーデン青井アールステージは、つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩3分に位置しています。
大手ゼネコンである前田建設工業と日本国土開発が手掛けた堅牢で信頼性の高い施工が特徴です。エントランスはオートロックが完備されセキュリティも安心です。宅配ボックスも設置されています。ペットの飼育も可能です。
徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 足立青井駅前店」があり、徒歩10分にはスーパー「西友青井店」があります。
維持・管理の体制
株式会社ライフポート西洋の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)11,000~17,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は2匹以内
災害・耐震
2002/10築で、 総戸数75戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 24年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区青井3丁目33-22
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩3分 千代田線 北綾瀬駅 徒歩18分 常磐線・千代田線「綾瀬」駅徒歩19分 |
||
| 築年 | 2002/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 正友地所株式会社 | ||
| 施工 | 前田建設工業株式会社、日本国土開発株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 347.88 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 9階 | 約78㎡ | @56.8 | @47.7 | @33.5 | |
| 2023/1 | 8階 | 約69㎡ | @51.72 | @42.2 | @29.2 | |
| 2022/12 | 8階 | 約69㎡ | @53.16 | @43.6 | @30.3 | |
| 2022/10 | 8階 | 約69㎡ | @56.04 | @46.5 | @32.5 | |
| 2022/7 | 8階 | 約69㎡ | @57.48 | @48 | @33.5 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 78.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.88㎡
- バルコニー
- 14.48㎡
- 管理費
- 6500円
- 修繕積立金
- 23510円
・「レックスガーデン青井アールステージ」は4階の3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

過去掲載物件 / 1階 / 84.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.35㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 4200円
- 修繕積立金
- 25140円
・「レックスガーデン青井アールステージ」は約14㎡の地下収納と約25㎡の専用庭付きです。
・84.35㎡の3LDKです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区青井3丁目33-22
学校区
小学校:青井小学校(4分)
中学校:青井中学校(6分)
コンビニなど
- セブンイレブン 足立青井駅前店 4分
- セブンイレブン 足立青井3丁目店 4分
スーパー・買い物
- 西友 青井店 7分
- ビッグエー青井店 7分
Medical
幼稚園
金融機関・銀行
- 江東信用組合 綾瀬支店 13分
- 筑波銀行 綾瀬支店 12分
- 足立成和信用金庫青井支店 7分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 12分
- 城北信用金庫綾瀬北支店 12分
公園・公共施設
24時間営業の「西友 青井店」まで徒歩10分です。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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